東町の一戸建て相場

Name: 東町の一戸建て相場データ（西東京市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都西東京市東町 | 196件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都西東京市東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.5万円（成約196件、前年比+13.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東町の一戸建て

180件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,460万円

うち土地分

7,888万円

うち建物分

572万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均46,028万円。木造（5,316万円）との差は766%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

46,028万

3件

木造

5,316万

178件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,520万

12件

80〜100㎡

5,439万

102件

100〜120㎡

5,732万

53件

120〜150㎡

4,860万

12件

150㎡以上

27,161万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大178%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

13,469万

7件

4〜6m

5,952万

151件

6〜8m

6,680万

20件

8m以上

4,853万

7件

東町 46.5万/㎡西東京市内 5位/22地区

平均㎡単価

46.5万/㎡

前年比 ▲13.2%

平均価格

5,432万円

取引実績

196件

平均面積

126㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

70万60万50万40万30万

66万

55万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,420万円

10件

３ＬＤＫ

4,556万円

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

３ＤＫ

2,300万円

1件

５ＬＤＫ

5,900万円

1件

２ＬＤＫ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,400万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 56.5万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 42.7万/㎡

2026年第1四半期 5,700万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 67.1万/㎡

2026年第1四半期 5,800万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 68.2万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 48.2万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 56.5万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 50.6万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 65㎡〜 61.5万/㎡

2025年第2四半期 6,000万円 100㎡〜 60.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西東京市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+616人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	198,974	-
2017	201,058	-
2019	205,125	+2,122
2021	205,805	+568
2023	205,899	+559
2024	206,245	+494

所得: 平均440万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+3.7%、2050年+3.2%

西東京市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西東京市の一戸建てマップ

西東京市内のエリアランキング

東町は西東京市内22地区中5位（上位77%）。単価46.5万/㎡。 1つ上の田無町とは0%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 ひばりが丘北

49.7万

+7%

2 東伏見

47.0万

+1%

3 新町

46.7万

+0%

4 田無町

46.6万

+0%

5 東町 ◀

46.5万

―

6 富士町

46.3万

+0%

7 ひばりが丘

45.0万

-3%

8 南町

44.0万

-5%

中価格帯（9〜16位）

9 柳沢

43.6万

-6%

16 緑町

40.4万

-13%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 芝久保町

39.6万

-15%

22 北原町

35.3万

-24%

他 4 地区

最寄り駅の相場

東町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西東京市東町３丁目２９４番１９	51.9万/㎡	+2.2%	店舗,事務所	保谷 180m
西東京市東町１丁目１９２番３１	31.5万/㎡	+2.3%	住宅,その他	保谷 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東町の他の不動産相場