東町のマンション相場
東京都西東京市東町 | 181件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都西東京市東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.5万円（成約181件、前年比+5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.6万円に対し、築45年は34.7万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
41件
85.6万/㎡
築5年
30件
83.9万/㎡
築10年
24件
71.8万/㎡
築15年
12件
59.2万/㎡
築20年
18件
55.6万/㎡
築25年
14件
58.3万/㎡
築30年
13件
55.0万/㎡
築35年
11件
49.4万/㎡
築40年
5件
38.9万/㎡
築45年
4件
34.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。２ＤＫの平均価格は1,191万円。
３ＬＤＫ
102件
5,096万円
２ＬＤＫ
31件
3,360万円
１ＤＫ
2件
1,173万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,640万円
１ＬＤＫ
9件
2,084万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,734万円
１Ｋ
7件
2,325万円
２ＤＫ
3件
1,191万円
平均㎡単価
56.5万/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
3,616万円
取引実績
181件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.2万円から2026年は㎡92.9万円へ、18年間で+84.9%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
67
築11-15年
60
築16-20年
44
築21-25年
44
築26-30年
44
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,257万円
102件
２ＬＤＫ
2,616万円
31件
１ＬＤＫ
1,664万円
9件
１Ｋ
2,083万円
7件
４ＬＤＫ
6,500万円
6件
２ＤＫ
907万円
3件
オープンフロア
1,997万円
3件
１ＤＫ
975万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
98.7万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
45㎡〜
・３Ｋ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
63.6万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
93.3万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
88.6万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（17棟）
保谷光風レジデンス
築38年
| 地下1階付8階建
| 53戸
2,180万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買71件
グランドハイム保谷
築46年
| 地下1階付7階建
| 79戸
1,600万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買67件
保谷陵雲閣マンション
築50年
| 地下1階付9階建
| 42戸
2,170万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買50件
グランドメゾン保谷
築31年
| 5階建
| 28戸
3,890万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買42件
サンクレイドル保谷
築13年
| 5階建
| 64戸
4,680万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買32件
アンヴィーネ保谷
築7年
| 14階建
| 153戸
7,880万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ヴェレーナ西東京かえで通り
築18年
| 7階建
| 61戸
4,680万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ドムール保谷
築25年
| 6階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ローヤルシティ保谷
築24年
| 3階建
| 23戸
3,780万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェレーナ西東京保谷駅前
築16年
| 地下1階付11階建
| 55戸
6,780万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェレーナ西東京東町
築18年
| 4階建
| 20戸
4,380万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買13件
スクエアシティ東京保谷
築7年
| 11階建
| 51戸
2,250万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買11件
保谷サニーコート
築25年
| 6階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買11件
クレストコート保谷
築35年
| 9階建
| 38戸
売買0件
ヴェレーナ楓プレイス
築13年
| 7階建
| 54戸
売買0件
ザ・パークハウス保谷レジデンス
築11年
| 5階建
| 87戸
売買0件
ヴェレーナ保谷
築5年
| 5階建
| 61戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
西東京市東町3丁目
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+616人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,974 | - |
| 2017 | 201,058 | - |
| 2019 | 205,125 | +2,122 |
| 2021 | 205,805 | +568 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
| 2024 | 206,245 | +494 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
東町は西東京市内18地区中3位（上位83%）。
単価56.5万/㎡。
1つ上の谷戸町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市東町３丁目２９４番１９ | 51.9万/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 保谷 180m |
| 西東京市東町１丁目１９２番３１ | 31.5万/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 保谷 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）