住吉町のマンション相場
東京都西東京市住吉町 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都西東京市住吉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価79.4万円（成約80件、前年比+20.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価102.5万円に対し、築20年は45.1万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
102.5万/㎡
築5年
11件
98.0万/㎡
築10年
20件
97.0万/㎡
築15年
23件
103.0万/㎡
築20年
2件
45.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。２ＤＫの平均価格は5,658万円。
３ＬＤＫ
51件
7,408万円
２ＬＤＫ
21件
6,055万円
１ＬＤＫ
2件
3,958万円
２ＤＫ
3件
5,658万円
平均㎡単価
79.4万/㎡
前年比 ▲20.7%
平均価格
5,549万円
取引実績
80件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡66.1万円から2026年は㎡155.0万円へ、17年間で+134.4%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
73
築11-15年
84
築16-20年
97
築21-25年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,033万円
51件
２ＬＤＫ
4,814万円
21件
２ＤＫ
4,300万円
3件
１ＬＤＫ
3,700万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
150.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
9,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
132.0万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
91.7万/㎡
2025年第1四半期
9,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
128.6万/㎡
2025年第1四半期
9,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
138.5万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3万/㎡
2024年第4四半期
5,700万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
87.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（3棟）
セイガステージひばりヶ丘
築23年
| 4階建
| 16戸
1,999万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買18件
HIBARI TOWER
築17年
| 33階建
| 322戸
売買0件
ヒバリタワー
築17年
| 33階建
| 322戸
売買0件
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+616人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,974 | - |
| 2017 | 201,058 | - |
| 2019 | 205,125 | +2,122 |
| 2021 | 205,805 | +568 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
| 2024 | 206,245 | +494 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
住吉町は西東京市内18地区中1位（上位94%）。
単価79.4万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市住吉町２丁目２６６０番１ | 29.6万/㎡ | +1.0% | 住宅 | ひばりヶ丘 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）