緑町の一戸建て相場

Name: 緑町の一戸建て相場データ（西東京市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都西東京市緑町 | 84件の成約データ他の種別: マンション

東京都西東京市緑町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.4万円（成約84件、前年比-19.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

緑町の一戸建て

71件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,558万円

うち土地分

6,986万円

うち建物分

572万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均25,573万円。木造（4,721万円）との差は442%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

25,573万

3件

木造

4,721万

66件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,266万

16件

80〜100㎡

5,014万

39件

100〜120㎡

4,975万

12件

150㎡以上

16,673万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大548%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,348万

4件

4〜6m

4,743万

70件

6〜8m

3,948万

4件

8m以上

25,573万

3件

緑町 40.4万/㎡西東京市内 16位/22地区

平均㎡単価

40.4万/㎡

前年比 ▼19.8%

平均価格

4,899万円

取引実績

84件

平均面積

135㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

16万

33万

'09'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,220万円

5件

３ＬＤＫ

4,175万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

２ＬＤＫ

2,500万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 27.4万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 39.1万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 90㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 41.1万/㎡

2025年第3四半期 5,500万円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 61.1万/㎡

2025年第3四半期 5,200万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 47.3万/㎡

2025年第3四半期 4,900万円 210㎡〜 23.3万/㎡

2025年第2四半期 6,800万円 185㎡〜 36.8万/㎡

2025年第1四半期 3,800万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 34.5万/㎡

2025年第1四半期 1,700万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 16.2万/㎡

2025年第1四半期 4,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 47.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西東京市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+616人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	198,974	-
2017	201,058	-
2019	205,125	+2,122
2021	205,805	+568
2023	205,899	+559
2024	206,245	+494

所得: 平均440万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+3.7%、2050年+3.2%

西東京市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西東京市の一戸建てマップ

西東京市内のエリアランキング

緑町は西東京市内22地区中16位（上位27%）。単価40.4万/㎡。 1つ上の向台町とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 ひばりが丘北

49.7万

+23%

8 南町

44.0万

+9%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 柳沢

43.6万

+8%

10 下保谷

43.6万

+8%

11 谷戸町

43.1万

+7%

12 保谷町

42.1万

+4%

13 栄町

41.9万

+4%

14 住吉町

41.4万

+3%

15 向台町

41.4万

+2%

16 緑町 ◀

40.4万

―

お手頃帯（17〜22位）

17 芝久保町

39.6万

-2%

18 中町

39.0万

-3%

22 北原町

35.3万

-13%

他 3 地区

最寄り駅の相場

緑町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西東京市緑町２丁目２４９４番３２	24.6万/㎡	+1.2%	住宅	ひばりヶ丘 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

緑町の他の不動産相場

🏢 マンション

緑町のマンション相場 →