上篠崎のマンション相場
東京都江戸川区上篠崎 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上篠崎の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,991万円
㎡単価
64.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価64.3万円に対し、築25年は58.2万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は4,992円。
平均㎡単価
46.5
前年比 ▲0.3%
平均価格
3,500
取引実績
36件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.5万円から2025年は㎡54.7万円へ、17年間で+31.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
42
築11-15年
42
築16-20年
42
築21-25年
48
築26-30年
54
築31年以上
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,346
26件
４ＬＤＫ
4,300
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,533
3件
２ＬＤＫ
3,450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.8
2025年第2四半期
4,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
4,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.3
2024年第4四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2024年第2四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2024年第2四半期
4,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2024年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2023年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上篠崎のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション篠崎
築29年
| 地下1階付8階建
| 77戸
5,380万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買33件
パロス上篠崎
築28年
| 9階建
| 26戸
3,450万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買24件
プリンスハイツ篠崎
築26年
| 8階建
| 24戸
4,780万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション上篠崎
築28年
| 7階建
| 29戸
4,780万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買14件
グランコート篠崎
築26年
| 10階建
| 38戸
4,180万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買12件
オアーゼ上篠
築18年
| 6階建
| 20戸
5,080万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセレントパレス
築29年
| 6階建
| 29戸
売買0件
市場環境（江戸川区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,531人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 680,262 | - |
| 2016 | 691,514 | - |
| 2018 | 698,031 | +211 |
| 2020 | 696,123 | -2,759 |
| 2022 | 688,153 | -2,072 |
| 2023 | 689,961 | +961 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江戸川区のマンションマップ
江戸川区内のエリアランキング
上篠崎は江戸川区内37地区中30位（上位19%）。
単価46.5。
1つ上の本一色とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
上篠崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江戸川区上篠崎１丁目１４８番 | 30.4/㎡ | +3.4% | 住宅 | 篠崎 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）