上一色のマンション相場
東京都江戸川区上一色 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上一色の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,016万円
㎡単価
59.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.6万円に対し、築25年は59.6万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
42.0
前年比 ▲0.0%
平均価格
2,867
取引実績
24件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.2万円から2025年は㎡56.9万円へ、17年間で+23.2%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
36
築11-15年
40
築16-20年
42
築21-25年
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,914
21件
４ＬＤＫ
2,900
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第1四半期
3,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2023年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2022年第1四半期
2,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2021年第2四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2021年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2021年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2020年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2019年第4四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上一色のマンション一覧（3棟）
市場環境（江戸川区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,531人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 680,262 | - |
| 2016 | 691,514 | - |
| 2018 | 698,031 | +211 |
| 2020 | 696,123 | -2,759 |
| 2022 | 688,153 | -2,072 |
| 2023 | 689,961 | +961 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江戸川区のマンションマップ
江戸川区内のエリアランキング
上一色は江戸川区内37地区中34位（上位8%）。
単価42.0。
1つ上の中央とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）