コンフォートパレス小岩

東京都江戸川区上一色3丁目11-3 | 築20年 | 44戸

推定相場

コンフォートパレス小岩

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2011201320162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の48万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、14年間で55.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均4,513万円です。3LDKが最も高く平均4,513万円、2LDKは平均3,655万円です。

2LDK

7件

3,655万

3LDK

19件

4,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,655万	3,315万	3,951万
3LDK	19件	4,513万	3,974万	5,462万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.1万円で、1-3階（51.3万円）と比べて0.8万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

51.3万/㎡

5件

4-7階

45.3万/㎡

8件

8階以上

52.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区上一色3丁目11-3
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	44戸
専有面積	55.55m² ～ 72.86m²
分譲会社	あさひ不動産
施工会社	勝村建設
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩14分

学区情報

小学校

上一色小学校

中学校

上一色中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォートパレス小岩	2006	44戸	66.1万	4,780万
ファーストシーン新小岩Ｌａｔｔｉｃｅ	2012	28戸	67.4万	4,500万
ダイアパレス小岩	2000	52戸	56.8万	3,499万
グランシティユーロパークス新小岩	2005	51戸	54.1万	4,099万
ライオンズマンション東新小岩	1990	147戸	45.6万	850万
プレディア小岩	2025	57戸	-	-
新小岩パークフロント	2015	109戸	59.3万	4,680万
プレシス小岩イーズ	2014	38戸	89.3万	6,480万
ベルドゥムール新小岩	1994	28戸	45.7万	2,880万
センチュリー新小岩	2018	69戸	93.3万	5,980万
コモンシティ小岩	1984	18戸	62.7万	4,490万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	49.2万	48.9万	46.7万	-	54.6万	55.6万	74.7万
2LDK	46.5万	-	-	56.4万	53.6万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.06万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,780万	83.24万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.59万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.63万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.65万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.45万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.33万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.25万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.1万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.77万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.88万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.14万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.64万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.64万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.77万/㎡
2016年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.45万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.89万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.46万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.89万/㎡
2013年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.05万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.85万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.46万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.94万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.42万/㎡
2011年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。