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ライオンズマンション東新小岩

東京都葛飾区東新小岩2丁目20-1 | 築36年 | 147戸

売買㎡単価の推移

90万60万30万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、13年間で63.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,667円から2025年には56,041円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・144件）で、平均909万円です。1Rが最も高く平均932万円、1Kは平均909万円です。
1R
29件
932万
1K
144件
909万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 932万 697万 1,323万
1K 144件 909万 643万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階（36.1万円）と比べて1.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
36.1万/㎡
146件
6-10階
37.8万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区東新小岩2丁目20-1
築年月1990年11月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数147戸
専有面積17.23m² ～ 48.65m²
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小岩駅
JR中央・総武線
徒歩20分
🚉
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩20分

学区情報

小学校
上小松小学校
中学校
小松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東新小岩 1990 147戸 45.6万 850万
新小岩パークフロント 2015 109戸 59.3万 4,680万
センチュリー新小岩 2018 69戸 93.3万 5,980万
ファーストシーン新小岩Ｌａｔｔｉｃｅ 2012 28戸 67.4万 4,500万
グランシティユーロパークス新小岩 2005 51戸 54.1万 4,099万
ダイアパレス小岩 2000 52戸 56.8万 3,499万
ローレルコート新小岩 2007 64戸 67.7万 4,480万
ルピアコート新小岩フレール 2016 37戸 77.9万 5,980万
マキシヴ新小岩 2020 56戸 - -
コンフォートパレス小岩 2006 44戸 66.1万 4,780万
ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス 2013 27戸 93.7万 6,180万

売買データ分析（173件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
171件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 36.1万 41.7万 37.1万 39.2万 37.7万 40.2万 47.1万 45.6万
1R 33.3万 - - 37.8万 35.5万 37.8万 40.2万 -
全 173 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 850万 45.58万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 695万 36.78万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 730万 38.63万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 750万 39.69万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 770万 40.75万/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 780万 41.28万/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 58.21万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 790万 41.8万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 750万 39.69万/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 1,380万 73.02万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 720万 38.1万/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 650万 34.4万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 720万 38.1万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 780万 41.28万/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 800万 42.33万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 680万 35.98万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 680万 35.98万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 870万 50.5万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 750万 39.69万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 680万 35.98万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 670万 35.45万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 750万 39.69万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 690万 36.51万/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 640万 33.87万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 650万 34.4万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 680万 35.98万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 800万 42.33万/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 750万 40.22万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 680万 35.98万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 670万 35.45万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 800万 42.33万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 730万 38.63万/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 750万 40.22万/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 720万 38.1万/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 599万 31.7万/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 750万 40.22万/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 680万 35.98万/㎡
2022年6月 高層 1K 15㎡〜 730万 39.15万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 720万 40万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 720万 38.1万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 680万 35.98万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 700万 37.04万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 780万 41.28万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 700万 37.04万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 790万 41.8万/㎡
2022年1月 低層 1K 15㎡〜 980万 51.86万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 750万 39.69万/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 690万 36.51万/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 680万 35.98万/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 650万 34.4万/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額50,103円。1Kなら月額50,103円が相場です。
ワンルーム
47,933円
40,000〜55,000円
1R
46,333円
43,000〜50,000円
1K
50,103円
37,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
105件
5〜8万
68件
全 173 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,076円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,910円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,844円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,985円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,786円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 57,700円 3,015円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,439円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,645円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,857円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,857円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,030円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,333円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,704円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,540円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,482円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,671円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 2,926円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,381円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,381円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,709円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,949円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,910円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,135円/㎡
2024年10月 高層 1K 15㎡〜 50,000円 2,612円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,175円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,363円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,363円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,222円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,517円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,517円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。