新小岩パークフロント

東京都葛飾区東新小岩2丁目17 | 築11年 | 109戸

推定相場

新小岩パークフロント

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.4万円/㎡

レンジ

52.0〜86.7万円/㎡

市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.074

代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 530件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・30件）で、平均5,591万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,591万円、２ＬＤＫは平均5,213万円です。

３ＬＤＫ

30件

5,591万

２ＬＤＫ

8件

5,213万

3LDK

3件

5,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	5,591万	2,917万	7,683万
２ＬＤＫ	8件	5,213万	4,800万	6,080万
3LDK	3件	5,305万	4,885万	5,534万

物件概要

所在地	東京都葛飾区東新小岩2丁目17
築年月	2015-07（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	109戸
専有面積	68.60m² ～ 86.85m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩17分

学区情報

小学校

葛飾区立上小松小学校

中学校

葛飾区立小松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新小岩パークフロント	2015	109戸	59.3万	4,680万
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ	2002	-	-	-
ライオンズマンション東新小岩	1990	147戸	45.6万	850万
センチュリー新小岩	2018	69戸	93.3万	5,980万
新小岩東ガーデンハウス	1992	-	-	-
ルピアコート新小岩フレール	2016	37戸	77.9万	5,980万
ローレルコート新小岩	2007	64戸	67.7万	4,480万
マキシヴ新小岩	2020	56戸	-	-
ファーストシーン新小岩Ｌａｔｔｉｃｅ	2012	28戸	67.4万	4,500万
ファースト新小岩マンション	1982	-	-	-
ルネキューヴィス	2000	-	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021
3LDK	58.3万	61.2万	57.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	4,680万	59.25万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.88万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.21万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,998万	58.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。