グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ
東京都葛飾区東新小岩２丁目２２－４ | 築24年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・68件）で、平均5,656万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,658万円、１ＬＤＫは平均4,093万円です。
３ＬＤＫ
5,656万
68件
２ＬＤＫ
4,713万
26件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,241万
3件
４ＬＤＫ
6,658万
12件
１ＬＤＫ
4,093万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 68件 | 5,656万 | 3,231万 | 11,681万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 4,713万 | 2,888万 | 8,031万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,241万 | 4,610万 | 6,100万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 6,658万 | 3,200万 | 9,900万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,093万 | 2,151万 | 5,224万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２２－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ | 2002 | - | - | - |
| 新小岩東ガーデンハウス | 1992 | - | - | - |
| 新小岩パークフロント | 2015 | 109戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション東新小岩 | 1990 | 147戸 | 45.6万 | 850万 |
| ファーストシーン新小岩Ｌａｔｔｉｃｅ | 2012 | 28戸 | 67.4万 | 4,500万 |
| センチュリー新小岩 | 2018 | 69戸 | 93.3万 | 5,980万 |
| ファースト新小岩マンション | 1982 | - | - | - |
| ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 2015 | - | - | - |
| ダイアパレス小岩 | 2000 | 52戸 | 56.8万 | 3,499万 |
| コンフォートパレス小岩 | 2006 | 44戸 | 66.1万 | 4,780万 |
| グランシティユーロパークス新小岩 | 2005 | 51戸 | 54.1万 | 4,099万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,790万円 | 62.6㎡ | 76.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |