センチュリー新小岩

東京都葛飾区東新小岩2丁目11-8 | 築8年 | 69戸

推定相場

センチュリー新小岩

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20202021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の69.2万/㎡から2025年は87万/㎡へ、5年間で25.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均5,265万円です。4LDKが最も高く平均6,708万円、2LDKは平均4,426万円です。

1SLDK

4件

4,559万

2LDK

4件

4,426万

3LDK

7件

5,265万

4LDK

6件

6,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,559万	4,072万	4,885万
2LDK	4件	4,426万	4,101万	4,658万
3LDK	7件	5,265万	4,877万	5,980万
4LDK	6件	6,708万	6,417万	6,995万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、4-7階（68.7万円）と比べて3.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

68.7万/㎡

7件

8階以上

71.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区東新小岩2丁目11-8
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	69戸
専有面積	55.56m² ～ 78.82m²
分譲会社	パラダイスリゾート
施工会社	多田建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩15分

学区情報

小学校

葛飾区立上小松小学校

中学校

葛飾区立小松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー新小岩	2018	69戸	93.3万	5,980万
新小岩パークフロント	2015	109戸	59.3万	4,680万
ルピアコート新小岩フレール	2016	37戸	77.9万	5,980万
マキシヴ新小岩	2020	56戸	-	-
ローレルコート新小岩	2007	64戸	67.7万	4,480万
ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス	2013	27戸	93.7万	6,180万
ライオンズマンション東新小岩	1990	147戸	45.6万	850万
レクセルガーデン新小岩	2000	36戸	51.5万	3,480万
ファーストシーン新小岩Ｌａｔｔｉｃｅ	2012	28戸	67.4万	4,500万
新小岩スカイハイツ	1975	55戸	53.3万	4,180万
グランシティユーロパークス新小岩	2005	51戸	54.1万	4,099万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	71.1万	80.6万
3LDK	-	64.5万	64.7万	-	90.1万
4LDK	69.2万	71.3万	69.8万	-	-
1SLDK	-	69.0万	62.7万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,490万	80.63万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,580万	87.02万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,980万	93.25万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.24万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.24万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,998万	71.96万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.75万/㎡
2022年8月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,500万	69.79万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,500万	69.79万/㎡
2022年2月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,490万	62.67万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.71万/㎡
2021年6月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.23万/㎡
2021年6月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.47万/㎡
2021年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,700万	72.32万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.22万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.18万/㎡
2021年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,450万	69.15万/㎡
2021年11月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,580万	64.29万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,400万	66.01万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,700万	72.32万/㎡
2020年8月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,450万	69.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。