レクセルガーデン新小岩

東京都葛飾区東新小岩4丁目7-2 | 築26年 | 36戸

推定相場

レクセルガーデン新小岩

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092013201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、16年間で31.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

38件

4,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	4,691万	3,386万	7,468万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（48.3万円）と比べて3.3万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

48.3万/㎡

18件

4-7階

51.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区東新小岩4丁目7-2
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	63.33m² ～ 82.84m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩16分

学区情報

小学校

上小松小学校

中学校

上平井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン新小岩	2000	36戸	51.5万	3,480万
ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス	2013	27戸	93.7万	6,180万
コスモ新小岩	1988	37戸	47.3万	3,598万
新小岩スカイハイツ	1975	55戸	53.3万	4,180万
ルピアコート新小岩フレール	2016	37戸	77.9万	5,980万
マキシヴ新小岩	2020	56戸	-	-
センチュリー新小岩	2018	69戸	93.3万	5,980万
ローレルコート新小岩	2007	64戸	67.7万	4,480万
スカイコート新小岩	2007	92戸	120.0万	2,940万
グリーンハイツ奥戸	1965	18戸	20.4万	880万
ダイアパレス新小岩第3	1988	30戸	64.8万	1,199万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.2万	41.6万	52.8万	55.6万	60.9万	60.3万	52.0万	58.8万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.11万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.49万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.98万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.84万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	59.17万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.84万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,390万	64.95万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,778万	59.28万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,399万	65.09万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,399万	65.09万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.3万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.86万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,699万	58.3万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,299万	63.61万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.33万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,140万	46万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.34万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.89万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.74万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.98万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.75万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.38万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.32万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.06万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,298万	43.61万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.74万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.18万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.45万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.86万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.85万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,770万	39.13万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.98万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.59万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.14万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.66万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.16万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,300万	53.35万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。