新小岩スカイハイツ
東京都葛飾区東新小岩3丁目10-17 | 築51年 | 55戸
最新データ
2025年1月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（93.6万円）より43.1%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より14.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、11年間で79.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均3,764万円です。3LDKが最も高く平均3,764万円、2SLDKは平均3,122万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,343万 |
2,920万 |
3,766万 |
| 2SLDK |
5件 |
3,122万 |
2,803万 |
3,424万 |
| 3LDK |
17件 |
3,764万 |
2,326万 |
4,456万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目10-17 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.15m² ～ 78.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.0万 |
45.4万 |
- |
- |
48.4万 |
46.7万 |
50.8万 |
53.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
53.5万 |
45.1万 |
- |
| 2SLDK |
33.0万 |
- |
34.4万 |
42.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.25万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
50.83万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
45.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,699万 |
47.13万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
42.71万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,999万 |
50.95万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,898万 |
45.88万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.51万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.45万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.02万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
41万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
42.59万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,899万 |
45.75万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
47.32万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,099万 |
48.9万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
42.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
32.98万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.48万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
50.48万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
25.48万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
25.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。