ダイアパレス新小岩第3の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2025年は64.9万/㎡へ、11年間で98.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,500円から2025年には64,000円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・21件）で、平均1,157万円です。1Kが最も高く平均1,252万円、1Rは平均1,157万円です。

1R

21件

1,157万

1K

9件

1,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	1,157万	953万	1,412万
1K	9件	1,252万	926万	1,460万

物件概要

所在地	東京都葛飾区東新小岩1丁目17-6
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	30戸
専有面積	18.49m² ～ 19.52m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩8分

学区情報

小学校

小松南小学校

中学校

小松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス新小岩第3	1988	30戸	64.8万	1,199万
コンフォートセラフ新小岩	2005	24戸	73.1万	4,480万
スカイコート新小岩	2007	92戸	120.0万	2,940万
新小岩スカイハイツ	1975	55戸	53.3万	4,180万
大生新小岩ハイツ	1974	82戸	65.4万	4,199万
サニーコート新小岩第２	2003	27戸	71.1万	4,890万
アデニウム新小岩２	2012	51戸	106.3万	7,980万
アークス新小岩	2007	28戸	64.5万	6,780万
ライオンズステーションプラザ新小岩	1995	37戸	91.0万	5,480万
ショーケンレジデンス新小岩	2022	49戸	123.3万	2,590万
東京デュオシティウエスト	2005	129戸	54.2万	4,080万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	40.7万	47.6万	47.6万	46.1万	-	50.3万	61.8万	64.8万
1K	49.2万	-	40.6万	62.5万	64.4万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1DK	15㎡〜	1,199万	64.85万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	1,199万	64.85万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	1,199万	64.85万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	1,199万	64.85万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	1,299万	70.26万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	930万	50.3万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	930万	50.3万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	1,190万	64.36万/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	1,190万	64.36万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	1,190万	64.36万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	900万	46.11万/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	58.92万/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	750万	40.57万/㎡
2020年4月	低層	1R	15㎡〜	880万	47.6万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	880万	47.6万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	795万	40.73万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	880万	47.6万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	900万	48.68万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	950万	51.38万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	910万	49.22万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	940万	50.84万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	1,020万	55.17万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	720万	38.95万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	750万	40.57万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	760万	41.11万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	910万	49.22万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	940万	50.84万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	960万	51.93万/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	580万	31.37万/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	630万	34.08万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額53,621円。1Kなら月額56,318円が相場です。

ワンルーム

53,621円

43,000〜73,000円

1R

53,667円

50,000〜60,000円

1K

56,318円

47,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

20件

5〜8万

54件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,948円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,515円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,678円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,245円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,862円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,974円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,515円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,529円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,824円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,083円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,921円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,921円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,921円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,159円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,812円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,356円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,083円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,921円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,083円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,704円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,500円	3,218円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,500円	3,218円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,596円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,650円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,326円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,596円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,704円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,500円	3,218円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,500円	3,218円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,974円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。