サニーコート新小岩第２
東京都葛飾区東新小岩1丁目15-5 | 築23年 | 27戸
最新データ
2021年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.1万円。周辺エリア平均（80.0万円）より11.1%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）を14.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20102011201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.4万/㎡から2021年は71.1万/㎡へ、11年間で53.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・56件）で、平均5,848万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,658万円、１ＬＤＫは平均4,093万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
19件 |
5,017万 |
2,888万 |
8,031万 |
| ３ＬＤＫ |
56件 |
5,848万 |
3,231万 |
11,681万 |
| ４ＬＤＫ |
12件 |
6,658万 |
3,200万 |
9,900万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,812万 |
4,610万 |
5,014万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
4,093万 |
2,151万 |
5,224万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,878万 |
4,388万 |
5,367万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,159万 |
5,891万 |
6,426万 |
| 3LDK |
5件 |
5,461万 |
5,224万 |
6,001万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.28m² ～ 87.27m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーコート新小岩第２ |
2003 |
27戸 |
71.1万 |
4,890万 |
| アークス新小岩 |
2007 |
28戸 |
64.5万 |
6,780万 |
| ライオンズステーションプラザ新小岩 |
1995 |
37戸 |
91.0万 |
5,480万 |
| 東京デュオシティウエスト |
2005 |
129戸 |
54.2万 |
4,080万 |
| グランヴァンプレミアム新小岩 |
2022 |
31戸 |
- |
- |
| パークハウス新小岩アーバンス |
2009 |
26戸 |
90.9万 |
6,180万 |
| 大生新小岩ハイツ |
1974 |
82戸 |
65.4万 |
4,199万 |
| アデニウム新小岩２ |
2012 |
51戸 |
106.3万 |
7,980万 |
| アデニウム新小岩 |
2012 |
186戸 |
106.3万 |
7,980万 |
| ショーケンレジデンス新小岩 |
2022 |
49戸 |
123.3万 |
2,590万 |
| コンフォートセラフ新小岩 |
2005 |
24戸 |
73.1万 |
4,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
48.6万 |
50.4万 |
54.8万 |
71.1万 |
| 4LDK |
46.4万 |
55.0万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,890万 |
71.13万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.39万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
48.39万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
48.73万/㎡ |
| 2011年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.59万/㎡ |
| 2011年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
54.42万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.61万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,800万 |
44.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。