東京デュオシティウエスト
東京都葛飾区東新小岩1丁目18-6 | 築21年 | 129戸
最新データ
2013年12月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均（80.0万円）より32.3%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より13.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20092010201120122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.1万/㎡から2013年は54.2万/㎡へ、4年間で3.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均6,886万円です。3LDKが最も高く平均6,886万円、2LDKは平均6,539万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
6,539万 |
6,379万 |
6,699万 |
| 3LDK |
9件 |
6,886万 |
6,583万 |
7,223万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-6 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 129戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.56m² ～ 100.35m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ 名鉄不動産 東レ建設 プロバイスコーポレーション 新日本建物 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
|---|
| 3LDK |
56.1万 |
- |
58.0万 |
58.1万 |
54.2万 |
| 2LDK |
- |
68.4万 |
- |
60.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.18万/㎡ |
| 2012年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.21万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.63万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.45万/㎡ |
| 2012年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.16万/㎡ |
| 2011年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.1万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,130万 |
58.39万/㎡ |
| 2011年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
58.67万/㎡ |
| 2011年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
55.84万/㎡ |
| 2010年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.42万/㎡ |
| 2009年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。