コンフォートセラフ新小岩
東京都葛飾区東新小岩1丁目16-8 | 築21年 | 24戸
最新データ
2024年8月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は73.1万円。周辺エリア平均（80.0万円）より8.6%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）を17.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2024年は83.5万/㎡へ、15年間で63.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の60%・12件）で、平均4,772万円です。2LDKが最も高く平均4,972万円、1LDKは平均3,415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
12件 |
4,772万 |
4,098万 |
5,472万 |
| 1LDK |
5件 |
3,415万 |
2,993万 |
3,872万 |
| 2LDK |
3件 |
4,972万 |
4,373万 |
5,366万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目16-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.23m² ～ 61.31m² |
|---|
| 分譲会社 | あさひ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 岩田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンフォートセラフ新小岩 |
2005 |
24戸 |
73.1万 |
4,480万 |
| ダイアパレス新小岩第3 |
1988 |
30戸 |
64.8万 |
1,199万 |
| スカイコート新小岩 |
2007 |
92戸 |
120.0万 |
2,940万 |
| 大生新小岩ハイツ |
1974 |
82戸 |
65.4万 |
4,199万 |
| サニーコート新小岩第２ |
2003 |
27戸 |
71.1万 |
4,890万 |
| アデニウム新小岩２ |
2012 |
51戸 |
106.3万 |
7,980万 |
| 新小岩スカイハイツ |
1975 |
55戸 |
53.3万 |
4,180万 |
| ライオンズステーションプラザ新小岩 |
1995 |
37戸 |
91.0万 |
5,480万 |
| ショーケンレジデンス新小岩 |
2022 |
49戸 |
123.3万 |
2,590万 |
| アークス新小岩 |
2007 |
28戸 |
64.5万 |
6,780万 |
| パークハウス新小岩アーバンス |
2009 |
26戸 |
90.9万 |
6,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
50.2万 |
47.7万 |
50.2万 |
- |
- |
76.5万 |
70.9万 |
73.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
59.2万 |
74.1万 |
- |
94.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
51.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.08万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
93.96万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.08万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.08万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
61.98万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.37万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,690万 |
76.5万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
74.08万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
74.08万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,690万 |
76.5万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
61.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
56.68万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.77万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.61万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.66万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.09万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.37万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.87万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
113,500円 |
2,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。