二興ハイム新小岩
東京都葛飾区東新小岩5丁目7-8 | 築42年 | 16戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,870万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,870万円、１ＬＤＫは平均2,617万円です。
３ＬＤＫ
3,870万
3件
１ＬＤＫ
2,617万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,870万 | 2,888万 | 4,917万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,617万 | 1,667万 | 3,566万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 15.80m² ～ 25.68m² |
| 管理会社 | 二興ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
二上小学校
中学校
新小岩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二興ハイム新小岩 | 1984 | 16戸 | - | - |
| 桧山マンション | 1979 | 17戸 | 34.1万 | 1,180万 |
| ハイネス新小岩 | 1986 | 37戸 | 66.2万 | 3,680万 |
| アデニウム新小岩２ | 2012 | 51戸 | 106.3万 | 7,980万 |
| ショーケンレジデンス新小岩 | 2022 | 49戸 | 123.3万 | 2,590万 |
| 大生新小岩ハイツ | 1974 | 82戸 | 65.4万 | 4,199万 |
| レアライズ新小岩 | 2020 | 59戸 | 114.4万 | 2,980万 |
| ラフィスタ新小岩3 | 2021 | 36戸 | 109.5万 | 2,840万 |
| レクセルガーデン新小岩第２ | 2001 | 44戸 | 92.1万 | 6,798万 |
| ガーラ・プレシャス新小岩 | 2025 | 56戸 | - | - |
| ベルシード新小岩AZ | 2025 | 137戸 | - | - |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |