レアライズ新小岩の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万9万7万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,500〜84,633円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均2,723万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,900万円、１Ｋは平均2,723万円です。

１Ｋ

3件

2,723万

３ＬＤＫ

2件

4,900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	2,723万	2,561万	3,009万
３ＬＤＫ	2件	4,900万	4,900万	4,900万

物件概要

所在地	東京都葛飾区東新小岩5丁目17-5
築年月	2020年7月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	59戸
分譲会社	レアルリンク
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	レアルリンク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩8分

学区情報

小学校

葛飾区立二上小学校

中学校

葛飾区立新小岩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レアライズ新小岩	2020	59戸	114.4万	2,980万
ベルシード新小岩AZ	2025	137戸	-	-
ガーラ・プレシャス新小岩	2025	56戸	-	-
ジェイパーク新小岩	2005	72戸	86.4万	6,190万
ラフィスタ新小岩3	2021	36戸	109.5万	2,840万
ヴィルヌーブ新小岩	1995	50戸	91.8万	6,180万
ハイネス新小岩	1986	37戸	66.2万	3,680万
桧山マンション	1979	17戸	34.1万	1,180万
レクセルガーデン新小岩第２	2001	44戸	92.1万	6,798万
カルム新小岩	1997	64戸	94.1万	5,490万
二興ハイム新小岩	1984	16戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	2,980万	114.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額80,290円。1LDKなら月額90,571円が相場です。

1K

80,290円

67,500〜90,000円

1LDK

90,571円

84,500〜99,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

47件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,341円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,993円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	30㎡〜	99,500円	3,119円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,494円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,432円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,607円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,053円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,295円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,053円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,607円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,341円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,630円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,245円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,322円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,607円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,880円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,539円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,539円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	30㎡〜	88,500円	2,894円/㎡
2024年6月	中層	1K	30㎡〜	88,500円	2,894円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,015円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,380円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,207円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,168円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,562円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,149円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,149円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,834円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,245円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。