レアライズ新小岩
東京都葛飾区東新小岩5丁目17-5 | 築6年 | 59戸
賃料の推移
11万9万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,500〜84,633円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・3件）で、平均2,723万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,233万円、１Ｋは平均2,723万円です。
３ＬＤＫ
5,233万
3件
１Ｋ
2,723万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,233万 | 4,900万 | 5,900万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,723万 | 2,561万 | 3,009万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 分譲会社 | レアルリンク |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | レアルリンク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
葛飾区立二上小学校
中学校
葛飾区立新小岩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアライズ新小岩 | 2020 | 59戸 | 114.4万 | 2,980万 |
| ベルシード新小岩AZ | 2025 | 137戸 | - | - |
| ガーラ・プレシャス新小岩 | 2025 | 56戸 | - | - |
| ジェイパーク新小岩 | 2005 | 72戸 | 86.4万 | 6,190万 |
| ラフィスタ新小岩3 | 2021 | 36戸 | 109.5万 | 2,840万 |
| ヴィルヌーブ新小岩 | 1995 | 50戸 | 91.8万 | 6,180万 |
| ハイネス新小岩 | 1986 | 37戸 | 66.2万 | 3,680万 |
| 桧山マンション | 1979 | 17戸 | 34.1万 | 1,180万 |
| レクセルガーデン新小岩第２ | 2001 | 44戸 | 92.1万 | 6,798万 |
| カルム新小岩 | 1997 | 64戸 | 94.1万 | 5,490万 |
| 二興ハイム新小岩 | 1984 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 114.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額80,290円。1LDKなら月額90,571円が相場です。
1K
67,500〜90,000円
80,290円
1LDK
84,500〜99,500円
90,571円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
47件
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,500円 | 3,119円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,607円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,053円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,053円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,607円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,245円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,607円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,500円 | 2,894円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 88,500円 | 2,894円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,015円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,207円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,168円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,562円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,834円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,245円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。