ヴィルヌーブ新小岩の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2025年は79.1万/㎡へ、11年間で88.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

4,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	4,475万	3,709万	6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（50.6万円）と比べて4.1万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

50.6万/㎡

15件

4-7階

54.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区東新小岩7丁目28-7
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	61.35m² ～ 80.66m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	青木建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立二上小学校

中学校

区立上平井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ新小岩	1995	50戸	91.8万	6,180万
ガーラ・プレシャス新小岩	2025	56戸	-	-
ラフィスタ新小岩3	2021	36戸	109.5万	2,840万
レアライズ新小岩	2020	59戸	114.4万	2,980万
ベルシード新小岩AZ	2025	137戸	-	-
ライオンズマンション新小岩第１０	1999	38戸	74.3万	4,200万
ジェイパーク新小岩	2005	72戸	86.4万	6,190万
ハイネス新小岩	1986	37戸	66.2万	3,680万
コスモ新小岩2	1988	23戸	47.3万	3,598万
桧山マンション	1979	17戸	34.1万	1,180万
新小岩ハイツ	1974	32戸	44.7万	2,560万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	43.0万	42.9万	49.0万	42.8万	54.6万	62.1万	71.0万	79.1万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,180万	91.77万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.52万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.98万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.66万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,650万	52.52万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.55万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.74万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,885万	42.84万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.25万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,892万	42.94万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,897万	43.02万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.79万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.79万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.79万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,885万	42.84万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.79万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.9万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.77万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.03万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.05万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.91万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.95万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。