コスモ新小岩2
東京都葛飾区東新小岩7丁目20-4 | 築38年 | 23戸
最新データ
2024年5月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（76.8万円）より38.4%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より24.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、10年間で58.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・30件）で、平均3,689万円です。3LDKが最も高く平均3,689万円、2LDKは平均3,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,090万 |
2,675万 |
3,434万 |
| 3LDK |
30件 |
3,689万 |
2,448万 |
4,527万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目20-4 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.33m² ～ 87.05m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
27.4万 |
23.4万 |
33.4万 |
- |
33.8万 |
46.8万 |
40.8万 |
47.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
39.8万 |
38.6万 |
35.4万 |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,598万 |
47.32万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,598万 |
47.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.4万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.6万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.8万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.8万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,598万 |
47.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.61万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.09万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.61万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.57万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,560万 |
32.49万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,640万 |
33.51万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.38万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
32.43万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.63万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.52万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.15万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.48万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.84万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.47万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.05万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.35万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.01万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.39万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.69万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.67万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。