ラフィスタ新小岩２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万9万7万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の74,000円から2025年には90,500円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・4件）で、平均2,902万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,900万円、１Ｋは平均2,902万円です。

１Ｋ

4件

2,902万

３ＬＤＫ

2件

4,900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	2,902万	2,561万	3,436万
３ＬＤＫ	2件	4,900万	4,900万	4,900万

物件概要

所在地	東京都葛飾区東新小岩7丁目1-8
築年月	2020年7月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
分譲会社	新英興業 START
施工会社	新英興業
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩10分

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩25分

学区情報

小学校

葛飾区小学校学区

中学校

葛飾区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィスタ新小岩２	2020	38戸	-	-
アルシオン新小岩	2003	49戸	78.1万	5,880万
新小岩ハイツ	1974	32戸	44.7万	2,560万
ライオンズマンション新小岩第8	1997	29戸	76.2万	4,999万
新小岩ガーデンハイツ	1978	106戸	58.4万	3,580万
アクシルコート新小岩	1993	46戸	74.0万	3,799万
コスモ新小岩2	1988	23戸	47.3万	3,598万
カルム新小岩	1997	64戸	94.1万	5,490万
シャロン新小岩	1989	19戸	40.4万	1,750万
セントラルコート新小岩	1995	68戸	71.5万	5,180万
ジェイパーク新小岩	2005	72戸	86.4万	6,190万

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,711円。

1K

80,711円

70,500〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

44件

8〜10万

32件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,210円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	87,000円	3,831円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	94,500円	4,161円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	87,000円	3,831円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	95,000円	4,147円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	95,000円	4,183円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	97,000円	4,234円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	97,000円	4,271円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	3,710円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	89,000円	3,361円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,474円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,588円/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	95,000円	3,588円/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	79,500円	3,002円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	84,500円	3,191円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	89,500円	3,380円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,000円	3,437円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	2,983円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,448円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,492円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,500円	3,305円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,274円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,500円	3,344円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,448円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	78,000円	3,435円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	88,500円	3,863円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,500円	3,677円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,500円	3,252円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,500円	3,383円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,448円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。