パロス上篠崎

東京都江戸川区上篠崎4丁目19-9 | 築28年 | 26戸

推定相場

パロス上篠崎

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201120142023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2023年は48.3万/㎡へ、14年間で11.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均4,399万円です。3LDKが最も高く平均4,399万円、2LDKは平均3,497万円です。

2LDK

6件

3,497万

3LDK

17件

4,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,497万	2,710万	3,906万
3LDK	17件	4,399万	3,627万	5,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（43.5万円）と比べて1.5万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.5万/㎡

9件

4-7階

45万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区上篠崎4丁目19-9
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	53.17m² ～ 76.19m²
分譲会社	本州コーポレーション
施工会社	本州クリエイト建設ナカノフドー建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

篠崎駅

都営新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

篠崎第四小学校

中学校

篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パロス上篠崎	1998	26戸	45.3万	3,450万
エクセレントパレス	1997	29戸	-	-
プリンスハイツ篠崎	2000	24戸	59.5万	4,780万
ライオンズマンション篠崎	1997	77戸	79.2万	5,380万
オアーゼ上篠	2008	20戸	73.3万	5,080万
グランコート篠崎	2000	38戸	59.5万	4,180万
ライオンズマンション上篠崎	1998	29戸	54.8万	4,780万
ベルジェンド篠崎ID	2019	30戸	93.2万	4,980万
藤和シティホームズ篠崎ａｉｒｙｓｑｕａｒｅ	2003	63戸	61.0万	4,280万
クリオスカイタワー篠崎	1999	91戸	60.0万	3,300万
エクセレントシティ篠崎	2017	38戸	80.8万	5,680万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2013	2014	2022	2023
3LDK	-	43.1万	43.5万	43.1万	40.5万	54.9万	48.3万
2LDK	43.4万	-	-	45.5万	41.0万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.29万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,800万	49.88万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.62万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.24万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.81万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.99万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.87万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,199万	41.99万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.25万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.35万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.01万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.35万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.56万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,099万	40.68万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.06万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,420万	45.52万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.66万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.37万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.06万/㎡
2009年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	33.67万/㎡
2009年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.77万/㎡
2009年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.53万/㎡
2009年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。