メイクスデザイン大森
東京都品川区南大井3丁目31-18 | 築9年 | 32戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の80,333円から2025年には88,625円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・16件）で、平均9,319万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,282万円、１Ｒは平均2,971万円です。
３ＬＤＫ
9,319万
16件
２ＬＤＫ
7,089万
11件
１Ｒ
2,971万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,282万
4件
１Ｋ
3,415万
14件
１ＬＤＫ
5,201万
9件
１ＤＫ
6,375万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 9,319万 | 6,750万 | 12,190万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,089万 | 4,863万 | 12,000万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,971万 | 2,842万 | 3,100万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 10,282万 | 6,968万 | 14,801万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,415万 | 2,438万 | 4,983万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,201万 | 3,875万 | 6,161万 |
| １ＤＫ | 2件 | 6,375万 | 6,000万 | 6,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井3丁目31-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 21.08m² ～ 42.57m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 丸磯建設 |
| 管理会社 | メイクス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大森海岸駅
京急本線
🚉
徒歩7分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校
品川区立鈴ヶ森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン大森 | 2017 | 32戸 | - | - |
| 大森ロイヤルハイツ | 1980 | 19戸 | - | - |
| ファミネス大森 | 1981 | 37戸 | 71.6万 | 4,480万 |
| クリオレジダンス大森ウエスト棟 | 2005 | 48戸 | 120.0万 | 3,080万 |
| カーサコスタ大森 | 1981 | 20戸 | - | - |
| クリオレジダンス大森センター | 2005 | 99戸 | 165.1万 | 9,500万 |
| ライオンズマンション大森第2 | 1978 | 45戸 | 59.8万 | 3,480万 |
| グレイス大森海岸 | 1983 | 39戸 | 84.5万 | 1,330万 |
| カーサフィノ大森 | 1980 | 20戸 | - | - |
| エクセレント大森 | 2004 | 36戸 | 96.5万 | 3,980万 |
| ガーラステーション大森海岸 | 2023 | 65戸 | 153.0万 | 3,980万 |
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額83,994円。
1K
75,000〜103,000円
83,994円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
63件
10〜15万
3件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,362円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,886円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,560円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,819円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,629円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,819円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,857円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。