ジェイパーク南大井の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20092015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.5万/㎡から2026年は95.8万/㎡へ、17年間で55.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,167円から2025年には72,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

142.5万円/㎡

レンジ

128.2〜156.7万円/㎡

市区町村ベースライン

180.6万円/㎡

補正係数 ×0.789

代表面積 20.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2555件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・37件）で、平均2,219万円です。2DKが最も高く平均4,100万円、1Rは平均2,219万円です。

1R 37件 2,219万円

1K 5件 2,288万円

1DK 4件 3,785万円

2K 9件 3,700万円

2DK 3件 4,100万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	37件	2,219万	1,773万	4,225万
1K	5件	2,288万	1,903万	3,240万
1DK	4件	3,785万	3,612万	3,888万
2K	9件	3,700万	3,092万	4,392万
2DK	3件	4,100万	3,914万	4,338万

階数別の㎡単価

1-3階 76.1万/㎡ 38件

4-7階 74.1万/㎡ 20件

物件概要

所在地	東京都品川区南大井４丁目９－１０
築年月	1999-10（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	18.00m² ～ 41.82m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	大日本土木
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

立会川駅

京急本線

徒歩7分

🚉

大森海岸駅

京急本線

徒歩12分

🚉

大森駅

JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

浜川小学校

中学校

鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク南大井	1999	49戸	95.8万	2,000万
クレストフォルム大井町サウステラス	2015	42戸	132.5万	5,990万
ワールドパレス南大井プレイシズ	2003	47戸	83.5万	6,280万
イニシア大井町	2015	48戸	120.9万	8,480万
ガリシア品川南大井	2023	25戸	-	-
クレイシア南大井	2012	29戸	106.5万	4,480万
セザールパークサイド南大井	1998	17戸	72.4万	3,650万
ガーデンホーム大森水神公園	2004	30戸	69.7万	4,880万
ブリリア品川南大井	2020	73戸	-	-
ブライズ品川南	2007	22戸	116.8万	3,260万
大森永谷マンション	1973	260戸	75.4万	2,480万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,850万円	23.25㎡	79.6万円	ワンルーム	-	東
1,850万円	19.5㎡	94.9万円	ワンルーム	-	西
3,900万円	35.55㎡	109.7万円	2K	-	西

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 33件

2,000〜3,000万 21件

3,000〜4,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1R	71.5万	-	74.9万	89.2万	76.2万	93.7万	95.8万	95.8万
1K	-	78.3万	-	-	-	-	93.6万	-
1DK	-	74.0万	-	-	82.6万	-	-	-
2K	65.9万	60.9万	-	-	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	20㎡〜	2,000万	95.79万/㎡
2026年1月	低層	1R	20㎡〜	2,000万	95.79万/㎡
2025年9月	低層	1R	20㎡〜	2,200万	105.37万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	1,850万	94.88万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	1,750万	89.75万/㎡
2025年5月	低層	1R	20㎡〜	2,300万	110.16万/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	92.31万/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	1,850万	94.88万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	1,850万	94.88万/㎡
2025年12月	低層	1R	20㎡〜	2,000万	95.79万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	1,750万	89.75万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	86.16万/㎡
2024年3月	低層	1R	20㎡〜	1,600万	77.22万/㎡
2024年11月	低層	1R	20㎡〜	2,300万	110.16万/㎡
2023年9月	低層	1R	20㎡〜	1,600万	76.2万/㎡
2023年4月	高層	1DK	35㎡〜	3,050万	82.64万/㎡
2022年8月	高層	1R	35㎡〜	3,380万	91.58万/㎡
2022年6月	高層	1R	35㎡〜	3,320万	89.95万/㎡
2022年11月	高層	1R	35㎡〜	3,180万	86.16万/㎡
2019年6月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	74.89万/㎡
2018年9月	中層	1DK	35㎡〜	2,780万	72.31万/㎡
2018年9月	中層	1DK	35㎡〜	2,880万	74.91万/㎡
2018年6月	中層	1DK	35㎡〜	2,880万	74.91万/㎡
2018年2月	中層	2K	35㎡〜	2,290万	59.56万/㎡
2018年1月	低層	2DK	35㎡〜	2,899万	75.4万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	1,550万	78.29万/㎡
2018年1月	低層	2DK	35㎡〜	2,999万	78万/㎡
2018年1月	中層	2K	35㎡〜	2,390万	62.16万/㎡
2017年8月	低層	2DK	35㎡〜	2,999万	78万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	1,300万	68.53万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	71.17万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	1,400万	71.8万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	75.9万/㎡
2017年2月	低層	2K	35㎡〜	2,680万	69.71万/㎡
2017年1月	低層	1R	20㎡〜	1,450万	69.99万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	1,400万	71.8万/㎡
2017年11月	中層	2K	35㎡〜	2,390万	62.16万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	1,240万	65.37万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	1,360万	71.7万/㎡
2016年5月	低層	1R	20㎡〜	1,550万	74.81万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	72.4万/㎡
2016年1月	低層	2K	35㎡〜	2,280万	59.3万/㎡
2016年12月	低層	2K	35㎡〜	2,880万	74.91万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	1,240万	65.37万/㎡
2015年8月	低層	2K	35㎡〜	2,480万	64.5万/㎡
2015年8月	低層	2K	35㎡〜	2,780万	72.31万/㎡
2015年11月	低層	2K	35㎡〜	2,280万	59.3万/㎡
2015年10月	低層	1R	20㎡〜	1,500万	72.4万/㎡
2011年7月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	60.52万/㎡
2011年7月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	61.54万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額70,713円。1Kなら月額87,741円が相場です。

ワンルーム 70,713円 55,000〜120,000円

1R 70,435円 59,000〜100,000円

1K 87,741円 45,000〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 1件

5〜8万 98件

8〜10万 16件

10〜15万 16件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,475円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,137円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,318円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,175円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,538円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,385円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	35㎡〜	89,000円	2,411円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	35㎡〜	93,000円	2,520円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	35㎡〜	120,000円	3,251円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,854円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,231円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,821円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,137円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,282円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,077円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,318円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,333円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,282円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,268円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,436円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,436円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,856円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,137円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,954円/㎡
2022年6月	高層	1K	35㎡〜	110,000円	2,980円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,151円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,487円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,532円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	2,917円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,180円/㎡

他 101 件