ライジングプレイス大森二番館
東京都品川区南大井5丁目27-14 | 築13年 | 20戸
賃料の推移
17万14万11万8万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2023年には78,750円へ、14.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・16件）で、平均3,142万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,041万円、１Ｒは平均2,643万円です。
１Ｋ
3,142万
16件
３ＬＤＫ
9,041万
14件
１ＬＤＫ
5,112万
15件
２ＬＤＫ
6,909万
13件
２ＤＫ
5,653万
7件
１Ｒ
2,643万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,689万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 3,142万 | 2,200万 | 4,983万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 9,041万 | 6,943万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,112万 | 3,300万 | 6,885万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,909万 | 6,194万 | 7,811万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 5,653万 | 4,616万 | 7,045万 |
| １Ｒ | 4件 | 2,643万 | 2,327万 | 2,970万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,689万 | 6,968万 | 9,625万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井5丁目27-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | ライジングトラスト |
| 施工会社 | 谷口工務店 |
| 管理会社 | リプレイズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大森駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩12分
大森海岸駅
京急本線
🚉
徒歩13分
立会川駅
京急本線
学区情報
小学校
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校
品川区立鈴ヶ森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス大森二番館 | 2013 | 20戸 | - | - |
| プレミアムキューブ大森 | 2010 | 23戸 | 106.8万 | 2,430万 |
| レグノ大森 | 1998 | 26戸 | 76.2万 | 2,050万 |
| クレヴィスタ大森 | 2018 | 32戸 | 135.6万 | 3,050万 |
| グラントゥルース大森プレミオ | 2007 | 30戸 | - | - |
| セザール大森 | 1995 | 30戸 | 113.5万 | 6,790万 |
| セリュークス大森 | 2024 | 35戸 | - | - |
| ニューハイツ大森 | 1975 | 240戸 | 79.3万 | 1,780万 |
| グラントゥルース大森ライズ | 2009 | 51戸 | - | - |
| ニックハイム大森第1 | 1977 | 78戸 | - | - |
| ルーブル大森伍番館 | 2006 | 28戸 | 110.0万 | 2,250万 |
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額81,143円。1LDKなら月額150,000円が相場です。
1K
77,000〜86,000円
81,143円
1LDK
150,000〜150,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
44件
15〜20万
6件
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,797円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,834円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。