レガリス品川南大井2
東京都品川区南大井4丁目14-2 | 築3年 | 24戸
賃料の推移
20万16万12万8万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の102,125円から2025年には112,917円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均5,515万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,576万円、１Ｋは平均3,540万円です。
１Ｋ
3,540万
4件
１ＬＤＫ
5,515万
5件
３ＬＤＫ
7,576万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,540万 | 1,375万 | 4,758万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,515万 | 4,145万 | 6,194万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,576万 | 7,105万 | 7,872万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井4丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-04（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.02m² ～ 40.09m² |
| 分譲会社 | イディアライズコーポレーション |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
立会川駅
京急本線
🚉
徒歩12分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガリス品川南大井2 | 2023 | 24戸 | - | - |
| ブライズ品川南 | 2007 | 22戸 | 116.8万 | 3,260万 |
| クレイシア南大井 | 2012 | 29戸 | 106.5万 | 4,480万 |
| レガリス品川南大井3 | 2023 | 31戸 | - | - |
| コンシェリア品川南ザグランドレジデンス | 2019 | 116戸 | - | - |
| ガリシア品川南大井 | 2023 | 25戸 | - | - |
| ワールドパレス南大井プレイシズ | 2003 | 47戸 | 83.5万 | 6,280万 |
| スカイコート品川南大井 | 2008 | 17戸 | 102.4万 | 2,100万 |
| ベルフォレスト南大井 | 1996 | 25戸 | 101.9万 | 8,200万 |
| ガーデンホーム大森水神公園 | 2004 | 30戸 | 69.7万 | 4,880万 |
| ヴェローナ大井南ルッソグランデ | 2007 | 72戸 | 116.7万 | 2,200万 |
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額97,426円。1LDKなら月額167,800円が相場です。
1K
90,000〜107,000円
97,426円
1LDK
157,000〜180,000円
167,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
24件
10〜15万
10件
15〜20万
5件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 4,017円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,266円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 4,007円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,967円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,808円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,817円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。