シーフォルム大森
東京都品川区南大井3丁目13-17 | 築7年 | 29戸
賃料の推移
24万19万14万9万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の101,386円から2026年には129,500円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・13件）で、平均9,615万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,895万円、１Ｒは平均2,971万円です。
３ＬＤＫ
9,615万
13件
１Ｒ
2,971万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,895万
4件
１Ｋ
3,484万
9件
１ＬＤＫ
5,855万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 9,615万 | 6,750万 | 12,190万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,971万 | 2,842万 | 3,100万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 10,895万 | 9,420万 | 14,801万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,484万 | 2,749万 | 4,455万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,855万 | 5,329万 | 6,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井3丁目13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | シーラ |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | シーラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大森駅
JR京浜東北線
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徒歩7分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校
品川区立鈴ヶ森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォルム大森 | 2019 | 29戸 | - | - |
| プロフ南大井 | 2005 | 28戸 | 91.9万 | 1,950万 |
| ニューハイム大森 | 1979 | 33戸 | 61.1万 | 2,850万 |
| リファイズ品川南 | 2008 | 32戸 | 108.6万 | 2,240万 |
| ブロッサムスクエア | 1998 | 24戸 | 80.0万 | 1,550万 |
| キャッスルマンション大森B号館 | 1986 | 31戸 | 76.5万 | 1,250万 |
| セブンスターマンション第3大森 | 1975 | 37戸 | 85.4万 | 3,980万 |
| ラシード品川南大井 | 2014 | 25戸 | 102.6万 | 2,280万 |
| ハイタウン大森第5 | 1991 | 41戸 | 66.7万 | 1,100万 |
| クレアレーヴ大森 | 2001 | 36戸 | 96.3万 | 5,780万 |
| エクセルダイア大森 | 1998 | 21戸 | 129.0万 | 6,980万 |
賃貸データ分析（380件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額109,065円。1LDKなら月額198,208円が相場です。
1K
92,000〜133,000円
109,065円
1LDK
173,000〜219,000円
198,208円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
47件
10〜15万
309件
15〜20万
12件
20〜30万
12件
全 380 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 129,000円 | 6,293円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 6,244円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 129,000円 | 6,293円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 132,000円 | 6,439円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 6,342円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 6,342円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 133,000円 | 5,945円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 132,000円 | 5,901円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 131,000円 | 6,390円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 132,000円 | 5,901円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 131,000円 | 6,390円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 127,000円 | 6,195円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 129,000円 | 5,767円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,811円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 6,244円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 6,244円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 129,000円 | 5,767円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,811円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 127,000円 | 6,195円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 129,000円 | 6,293円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 131,000円 | 5,856円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 129,000円 | 6,293円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 5,722円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 6,146円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,854円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,811円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 5,722円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 129,000円 | 6,293円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 6,097円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 6,244円/㎡ |
他 350 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。