千住曙町のマンション相場
東京都足立区千住曙町 | 212件の成約データ
東京都足立区千住曙町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.4万円（成約212件、前年比+7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価118.9万円に対し、築45年は42.3万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
118.9万/㎡
築5年
20件
94.5万/㎡
築10年
37件
86.7万/㎡
築15年
32件
84.7万/㎡
築20年
23件
68.7万/㎡
築25年
14件
67.3万/㎡
築30年
39件
61.9万/㎡
築35年
6件
71.3万/㎡
築40年
3件
46.0万/㎡
築45年
2件
42.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,518万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
9件
6,181万円
３ＬＤＫ
78件
6,135万円
２ＬＤＫ
23件
5,909万円
４ＬＤＫ
40件
6,717万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
6,104万円
１Ｒ
6件
4,116万円
１ＬＤＫ
11件
4,334万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,518万円
平均㎡単価
60.4万/㎡
前年比 ▲7.4%
平均価格
4,291万円
取引実績
212件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.2万円から2026年は㎡87.5万円へ、18年間で+141.4%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
67
築11-15年
75
築16-20年
54
築21-25年
44
築26-30年
50
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,545万円
78件
４ＬＤＫ
5,103万円
40件
２ＬＤＫ
4,361万円
23件
１Ｋ
2,167万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,492万円
12件
１ＬＤＫ
3,009万円
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,322万円
9件
１Ｒ
3,050万円
6件
１ＤＫ
3,633万円
3件
３ＤＫ
1,167万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,900万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
118.7万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
56.3万/㎡
2025年第4四半期
9,300万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
84.5万/㎡
2025年第4四半期
14,000万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
96.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
45㎡〜
44.4万/㎡
2025年第3四半期
9,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
109.4万/㎡
2025年第3四半期
9,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
112.5万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
81.7万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
52.7万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
78.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住曙町のマンション一覧（10棟）
イニシア千住曙町
築17年
| 地下1階付24階建
| 515戸
9,998万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買277件
モリス千住曙町
築29年
| 地下1階付12階建
| 37戸
4,480万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買37件
シテヌーブ北千住30 B棟
築37年
| 地下1階付14階建
| 129戸
5,980万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレスリバーシティ千住
築36年
| 6階建
| 38戸
2,230万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買23件
サングランデ千住曙町
築12年
| 12階建
| 44戸
5,380万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買18件
アイフォート千住曙町
築17年
| 地下1階付9階建
| 46戸
3,880万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買15件
プレシスヴィアラ千住曙町
築2年
| 15階建
| 51戸
5,980万円
直近売出価格
128.1万/㎡
㎡単価
売買4件
シテヌーブ北千住30A
築36年
| 30階建
| 223戸
売買0件
ジェイパーク北千住モナクレイス
築26年
| 10階建
| 89戸
売買0件
関屋ステーションハイツ
築51年
| 9階建
| 134戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住曙町は足立区内59地区中14位（上位76%）。
単価60.4万/㎡。
1つ上の東綾瀬とは5%の差。
高価格帯（1〜20位）
14
千住曙町 ◀
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60.4万
最寄り駅の相場
千住曙町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住曙町５５番２４外 | 37.0万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 堀切 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）