プレシスヴィアラ千住曙町
東京都足立区千住曙町9-6 | 築2年 | 51戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.3万円/㎡
レンジ
133.7〜180.8万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×2.293
代表面積 46.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,625万 | 5,421万 | 5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住曙町9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-06（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 32.68m² ～ 46.70m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | ナカムラ |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿第八小学校
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシスヴィアラ千住曙町 | 2024 | 51戸 | 128.1万 | 5,980万 |
| アイフォート千住曙町 | 2009 | 46戸 | 84.2万 | 3,880万 |
| モリス千住曙町 | 1997 | 37戸 | 70.2万 | 4,480万 |
| ロータリーパレス千住関屋 | 2005 | 55戸 | 84.4万 | 5,680万 |
| 柳原パークハイツ | 1980 | 27戸 | 46.9万 | 2,480万 |
| シテヌーブ北千住30A | 1990 | 223戸 | - | - |
| イニシア千住曙町 | 2009 | 515戸 | 110.6万 | 9,998万 |
| グリーンパーク千住第3 | 1981 | 30戸 | - | - |
| グリーンパーク第3 | 1981 | 30戸 | 44.4万 | 2,480万 |
| 関屋ステーションハイツ | 1975 | 134戸 | - | - |
| サングランデ千住曙町 | 2014 | 44戸 | 75.4万 | 5,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 108.9万 | 128.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 128.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,060万 | 108.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,810万 | 114.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,110万 | 109.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。