アイフォート千住曙町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の82.8万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、10年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,917〜78,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均4,180万円です。1LDKが最も高く平均4,180万円、1Rは平均2,546万円です。

1R 2件 2,546万円

1K 5件 3,928万円

1LDK 8件 4,180万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,546万	2,375万	2,716万
1K	5件	3,928万	2,086万	4,967万
1LDK	8件	4,180万	3,910万	4,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は80.1万円で、1-5階（71.8万円）と比べて8.3万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階 71.8万/㎡ 10件

6-10階 80.1万/㎡ 5件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住曙町6-1
築年月	2009-05（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	46戸
専有面積	25.01m² ～ 46.10m²
分譲会社	伊佐建設
施工会社	小野里工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

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東武伊勢崎線

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北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

千寿第八小学校

中学校

千寿桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイフォート千住曙町	2009	46戸	84.2万	3,880万
関屋ステーションハイツ	1975	134戸	-	-
プレシスヴィアラ千住曙町	2024	51戸	128.1万	5,980万
シテヌーブ北千住30A	1990	223戸	-	-
ロータリーパレス千住関屋	2005	55戸	84.4万	5,680万
柳原パークハイツ	1980	27戸	46.9万	2,480万
モリス千住曙町	1997	37戸	70.2万	4,480万
イニシア千住曙町	2009	515戸	110.6万	9,998万
グリーンパーク千住第3	1981	30戸	-	-
ヴィークステージ北千住イーストレジデンス	2008	69戸	118.0万	8,480万
グリーンパーク第3	1981	30戸	44.4万	2,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 3件

2,000〜3,000万 6件

3,000〜4,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2025
1LDK	-	-	64.7万	-	-	70.6万	85.3万
1K	82.8万	82.8万	75.1万	-	-	60.1万	-
1R	-	-	-	77.0万	76.0万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,880万	84.17万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,980万	86.34万/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	60.11万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	45㎡〜	3,500万	75.93万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	45㎡〜	3,150万	69.85万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,150万	68.33万/㎡
2021年1月	低層	1LDK	45㎡〜	3,150万	68.33万/㎡
2020年3月	低層	1R	25㎡〜	1,900万	75.97万/㎡
2018年10月	中層	1R	25㎡〜	1,950万	77.05万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	64.65万/㎡
2017年5月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	75.14万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	64.65万/㎡
2016年3月	高層	1K	35㎡〜	2,980万	82.81万/㎡
2015年8月	高層	1K	35㎡〜	2,980万	82.81万/㎡
2015年4月	高層	1K	35㎡〜	2,980万	82.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額74,691円。1LDKなら月額119,857円が相場です。

ワンルーム 74,691円 65,000〜88,000円

1R 74,074円 69,000〜81,000円

1K 76,385円 72,000〜81,000円

1LDK 119,857円 104,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 98件

8〜10万 10件

10〜15万 21件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,079円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,791円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,573円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,161円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,963円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,004円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,791円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,827円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,079円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,079円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,999円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,842円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	3,039円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	3,039円/㎡
2024年4月	高層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,603円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,963円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,004円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,004円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,599円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,082円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,329円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,999円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,999円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,842円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,791円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,560円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,712円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,820円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,042円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,839円/㎡

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