千駄木のマンション相場
東京都文京区千駄木 | 931件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都文京区千駄木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価88.4万円（成約931件、前年比+9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価171.2万円に対し、築50年は90.5万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
59件
171.2万/㎡
築5年
73件
154.9万/㎡
築10年
104件
141.7万/㎡
築15年
134件
132.2万/㎡
築20年
153件
125.9万/㎡
築25年
140件
115.6万/㎡
築30年
74件
109.8万/㎡
築35年
93件
104.4万/㎡
築40年
57件
94.5万/㎡
築45年
28件
86.4万/㎡
築50年
7件
90.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（263件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,315万円。
１ＬＤＫ
149件
5,610万円
３ＬＤＫ
100件
9,843万円
２ＬＤＫ
200件
7,539万円
１ＤＫ
58件
3,389万円
１Ｋ
263件
2,420万円
オープンフロア
13件
7,283万円
１Ｒ
52件
2,298万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
9,315万円
平均㎡単価
88.4万/㎡
前年比 ▲9.6%
平均価格
3,745万円
取引実績
931件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.5万円から2026年は㎡109.6万円へ、18年間で+69.9%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
122
築6-10年
103
築11-15年
86
築16-20年
90
築21-25年
85
築26-30年
87
築31年以上
76
間取り別の相場
１Ｋ
1,624万円
263件
２ＬＤＫ
5,449万円
200件
１ＬＤＫ
4,166万円
149件
３ＬＤＫ
7,016万円
100件
１ＤＫ
2,324万円
58件
１Ｒ
1,778万円
52件
２ＤＫ
3,120万円
41件
オープンフロア
4,900万円
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,156万円
9件
４ＬＤＫ
7,775万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
20㎡〜
・１Ｒ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
149.1万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
144.0万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
137.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
116.7万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
30㎡〜
・１Ｒ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
50㎡〜
・２ＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
45㎡〜
・２ＤＫ
95.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千駄木のマンション一覧（50棟）
シャルマン文京千駄木
築51年
| 9階建
| 138戸
1,980万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買94件
ダイホープラザ千駄木
築29年
| 地下1階付14階建
| 86戸
1,580万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買79件
ドミール千駄木
築56年
| 12階建
| 52戸
4,799万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買71件
アドリーム文京動坂
築29年
| 地下1階付14階建
| 88戸
2,580万円
直近売出価格
143.3万/㎡
㎡単価
売買69件
シンシア千駄木
築24年
| 地下1階付12階建
| 69戸
1,900万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買62件
朝日動坂マンション
築43年
| 9階建
| 93戸
7,199万円
直近売出価格
146.3万/㎡
㎡単価
売買61件
千駄木センチュリー21
築44年
| 地下1階付11階建
| 29戸
8,780万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買60件
モナーク千駄木
築49年
| 地下1階付10階建
| 48戸
2,880万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買52件
クリオ千駄木壱番館
築31年
| 11階建
| 76戸
1,730万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ルネ千駄木プラザ
築39年
| 地下1階付11階建
| 133戸
12,000万円
直近売出価格
140.5万/㎡
㎡単価
売買45件
パークウェル千駄木弐番館
築19年
| 11階建
| 31戸
2,180万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買43件
イトーピア千駄木マンション
築42年
| 11階建
| 45戸
4,398万円
直近売出価格
124.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズシティ千駄木
築27年
| 地下1階付13階建
| 52戸
4,680万円
直近売出価格
134.4万/㎡
㎡単価
売買42件
カテリーナ文京千駄木
築25年
| 13階建
| 36戸
6,750万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買42件
イクシア文京千駄木
築19年
| 14階建
| 42戸
5,580万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買41件
プラウド文京千駄木
築9年
| 14階建
| 79戸
16,480万円
直近売出価格
288.0万/㎡
㎡単価
売買39件
パレドール千駄木
築42年
| 地下1階付8階建
| 28戸
1,680万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ダイヤハイツ千駄木
築42年
| 地下1階付8階建
| 27戸
1,580万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ブリリアウェリス文京千駄木
築15年
| 9階建
| 108戸
8,480万円
直近売出価格
150.5万/㎡
㎡単価
売買35件
シルバーパレス千駄木
築43年
| 地下1階付11階建
| 25戸
6,180万円
直近売出価格
113.6万/㎡
㎡単価
売買34件
アドリーム千駄木
築32年
| 地下1階付12階建
| 81戸
1,380万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買32件
クリオ千駄木動坂
築21年
| 14階建
| 55戸
7,680万円
直近売出価格
142.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション千駄木第2
築43年
| 10階建
| 64戸
1,570万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買31件
パロス千駄木
築29年
| 地下1階付13階建
| 76戸
11,000万円
直近売出価格
154.9万/㎡
㎡単価
売買30件
アクサス文京千駄木
築8年
| 9階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
146.1万/㎡
㎡単価
売買29件
サンウッド文京千駄木フラッツ
築20年
| 14階建
| 82戸
9,980万円
直近売出価格
174.6万/㎡
㎡単価
売買27件
グランドステージ千駄木
築27年
| 地下1階付12階建
| 45戸
7,480万円
直近売出価格
132.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴィルヌーブ千駄木
築34年
| 地下1階付14階建
| 29戸
9,480万円
直近売出価格
113.2万/㎡
㎡単価
売買25件
メゾンドヴィレ千駄木
築29年
| 11階建
| 37戸
2,580万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ドルチェ文京千駄木
築20年
| 14階建
| 37戸
5,680万円
直近売出価格
125.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ミオカステーロ文京千駄木
築23年
| 14階建
| 56戸
6,480万円
直近売出価格
98.1万/㎡
㎡単価
売買20件
フジメゾン千駄木
築48年
| 6階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買20件
イトーピアアクシス千駄木
築36年
| 11階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
126.2万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドメゾン千駄木
築36年
| 12階建
| 62戸
9,699万円
直近売出価格
125.5万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドメゾン千駄木中央
築31年
| 12階建
| 55戸
3,180万円
直近売出価格
133.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ベルヴィータ千駄木
築23年
| 13階建
| 34戸
12,980万円
直近売出価格
178.8万/㎡
㎡単価
売買18件
グローリア初穂千駄木
築39年
| 地下1階付11階建
| 80戸
2,880万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルジェンド文京千駄木ノーブル
築11年
| 15階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
148.0万/㎡
㎡単価
売買16件
イトーピア千駄木ストーリア
築29年
| 13階建
| 34戸
10,500万円
直近売出価格
145.2万/㎡
㎡単価
売買15件
シーダム千駄木
築26年
| 地下1階付12階建
| 37戸
7,499万円
直近売出価格
127.6万/㎡
㎡単価
売買15件
パロス本駒込
築30年
| 8階建
| 23戸
12,800万円
直近売出価格
168.2万/㎡
㎡単価
売買14件
セントラルヴィラ千駄木
築45年
| 9階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買14件
パークウェル千駄木駅前
築23年
| 12階建
| 64戸
2,400万円
直近売出価格
119.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グランエクレール千駄木
築38年
| 5階建
| 9戸
12,500万円
直近売出価格
112.4万/㎡
㎡単価
売買13件
パークハイム千駄木
築39年
| 地下1階付5階建
| 24戸
7,500万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ワールドパレス千駄木
築30年
| 地下1階付9階建
| 23戸
9,490万円
直近売出価格
140.4万/㎡
㎡単価
売買11件
イトーピアエステシオン千駄木
築37年
| 9階建
| 15戸
8,000万円
直近売出価格
109.4万/㎡
㎡単価
売買10件
フォレストヒルズ千駄木
築30年
| 地下1階付3階建
| 13戸
5,700万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ルイシャトレ千駄木動坂
築29年
| 10階建
| 29戸
5,200万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ソアブール千駄木駅前
築20年
| 地下1階付14階建
| 44戸
2,480万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買8件
取引データのないマンション（1棟）
千駄木には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
オープンレジデンシア千駄木
市場環境（文京区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+1,418人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得763万円（全国平均の1.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 210,312 | - |
| 2017 | 217,419 | - |
| 2019 | 226,114 | +3,392 |
| 2021 | 226,332 | +193 |
| 2023 | 232,177 | +1,368 |
| 2024 | 235,345 | +1,784 |
所得: 平均763万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.6%、2050年+15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
文京区のマンションマップ
文京区内のエリアランキング
千駄木は文京区内19地区中17位（上位11%）。
単価88.4万/㎡。
1つ上の弥生とは6%の差。
最寄り駅の相場
千駄木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 文京区千駄木３丁目４２番１５ | 144.0万/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗,その他 | 千駄木 |
| 文京区千駄木２丁目１番３ | 117.0万/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 千駄木 60m |
| 文京区千駄木３丁目６３５番２９ | 109.0万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 千駄木 300m |
| 文京区千駄木５丁目１０５番１外 | 103.0万/㎡ | +5.6% | 住宅,店舗,その他 | 本駒込 670m |
| 文京区千駄木２丁目７２番２８ | 79.7万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 千駄木 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）