ワールドパレス千駄木
東京都文京区千駄木4丁目6-5 | 築30年 | 23戸
推定相場
ワールドパレス千駄木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は140.4万円。周辺エリア平均（121.3万円）を15.7%上回って、文京区全体の平均（126.4万円）を11.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201420152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.1万/㎡から2025年は140.4万/㎡へ、11年間で100.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.3万円/㎡
レンジ
166.8〜203.9万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×1.101
代表面積 59.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均8,312万円です。3LDKが最も高く平均9,314万円、1LDKは平均6,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 6,232万 | 5,600万 | 6,863万 |
| 2LDK | 5件 | 8,312万 | 7,872万 | 8,784万 |
| 3LDK | 4件 | 9,314万 | 7,678万 | 10,703万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木4丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 42.13m² ～ 67.61m² |
| 分譲会社 | フィンチ |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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西日暮里駅
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千駄木駅
東京メトロ千代田線
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田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
区立千駄木小学校
中学校
区立文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス千駄木 | 1996 | 23戸 | 140.4万 | 9,490万 |
| 朝日動坂マンション | 1983 | 93戸 | 146.3万 | 7,199万 |
| ヴィルヌーブ千駄木 | 1992 | 29戸 | 113.2万 | 9,480万 |
| イクシア文京千駄木 | 2007 | 42戸 | 111.6万 | 5,580万 |
| アドリーム千駄木 | 1994 | 81戸 | 84.4万 | 1,380万 |
| カテリーナ文京千駄木 | 2001 | 36戸 | 109.5万 | 6,750万 |
| ダイホープラザ千駄木 | 1997 | 86戸 | 92.6万 | 1,580万 |
| ベルジェンド文京千駄木ノーブル | 2015 | 28戸 | 148.0万 | 5,980万 |
| パークステージ千駄木 | 1999 | 45戸 | - | - |
| ラ・クエスタ | 1995 | 6戸 | 125.6万 | 9,980万 |
| グランドステージ千駄木 | 1999 | 45戸 | 132.4万 | 7,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.1万 | 90.6万 | - | - | - | 140.4万 |
| 2LDK | - | - | 91.0万 | 102.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,490万 | 140.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,490万 | 130.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 106.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,080万 | 102.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,080万 | 102.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 97.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 90.57万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.31万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。