関口のマンション相場
東京都文京区関口 | 533件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都文京区関口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価99.9万円（成約533件、前年比+2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価179.5万円に対し、築60年は97.8万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
41件
179.5万/㎡
築5年
77件
166.3万/㎡
築10年
85件
158.6万/㎡
築15年
94件
149.0万/㎡
築20年
59件
145.3万/㎡
築25年
38件
123.9万/㎡
築30年
42件
102.7万/㎡
築35年
37件
99.9万/㎡
築40年
27件
105.6万/㎡
築45年
11件
100.4万/㎡
築50年
4件
67.9万/㎡
築55年
5件
83.6万/㎡
築60年
11件
97.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（169件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は11,880万円。
１Ｋ
169件
3,032万円
１ＬＤＫ
69件
6,085万円
２ＬＤＫ
95件
8,950万円
１Ｒ
19件
2,670万円
３ＬＤＫ
78件
11,735万円
１ＤＫ
47件
4,043万円
オープンフロア
3件
14,242万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
11,880万円
平均㎡単価
99.9万/㎡
前年比 ▲2.6%
平均価格
4,558万円
取引実績
533件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡85.4万円から2026年は㎡131.0万円へ、18年間で+53.4%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
111
築11-15年
105
築16-20年
108
築21-25年
111
築26-30年
86
築31年以上
78
間取り別の相場
１Ｋ
2,067万円
169件
２ＬＤＫ
6,561万円
95件
３ＬＤＫ
8,542万円
78件
１ＬＤＫ
4,496万円
69件
１ＤＫ
2,838万円
47件
１Ｒ
2,126万円
19件
３ＤＫ
3,989万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,329万円
7件
２ＤＫ
4,271万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,567万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
45㎡〜
・１Ｒ
108.9万/㎡
2026年第1四半期
22,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
129.4万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
60㎡〜
・３ＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
40㎡〜
・２Ｋ
87.5万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
126.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
40㎡〜
・１ＤＫ
95.0万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
88.3万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
166.7万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
92.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関口のマンション一覧（50棟）
東海文京マンション
築43年
| 7階建
| 112戸
3,480万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買94件
朝日江戸川橋マンション
築43年
| 13階建
| 90戸
8,780万円
直近売出価格
147.8万/㎡
㎡単価
売買73件
パークハウス文京関口
築16年
| 14階建
| 128戸
12,800万円
直近売出価格
211.4万/㎡
㎡単価
売買67件
目白台ハウス
築64年
| 地下1階付8階建
| 127戸
5,980万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買57件
ドルチェ目白台
築30年
| 9階建
| 47戸
1,600万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買56件
メインステージ早稲田
築26年
| 11階建
| 51戸
2,090万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買42件
サンウッド目白台
築25年
| 地下2階付11階建
| 47戸
22,900万円
直近売出価格
213.4万/㎡
㎡単価
売買41件
プラザ江戸川橋
築46年
| 地下2階付9階建
| 81戸
9,999万円
直近売出価格
132.5万/㎡
㎡単価
売買39件
クレヴィア文京関口
築7年
| 9階建
| 85戸
13,880万円
直近売出価格
243.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ミッドレジデンス文京
築11年
| 13階建
| 92戸
8,980万円
直近売出価格
214.4万/㎡
㎡単価
売買38件
メゾン文京関口
築38年
| 地下1階付11階建
| 53戸
5,000万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買34件
アルス文京目白台
築22年
| 地下2階付3階建
| 54戸
14,980万円
直近売出価格
168.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ベリスタ文京関口
築16年
| 地下1階付13階建
| 71戸
7,280万円
直近売出価格
170.7万/㎡
㎡単価
売買31件
関口町住宅
築57年
| 11階建
| 40戸
4,980万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買29件
フジタ関口マンション
築48年
| 10階建
| 54戸
6,980万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買29件
パレステュディオ音羽
築21年
| 地下1階付3階建
| 47戸
2,380万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ヒルズ目白台
築23年
| 8階建
| 62戸
11,990万円
直近売出価格
187.6万/㎡
㎡単価
売買28件
藤和目白坂ホームズ
築23年
| 地下1階付9階建
| 35戸
6,980万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買28件
シティハウス文京目白台
築21年
| 地下1階付8階建
| 37戸
8,480万円
直近売出価格
154.1万/㎡
㎡単価
売買26件
パレドール文京第2
築42年
| 地下1階付8階建
| 43戸
1,598万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買26件
プレール文京WEST
築24年
| 13階建
| 83戸
2,300万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買26件
アトラスアベニュー文京関口
築25年
| 地下1階付14階建
| 66戸
11,999万円
直近売出価格
189.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ヴィーダ文京関口
築18年
| 地下1階付8階建
| 41戸
4,980万円
直近売出価格
110.9万/㎡
㎡単価
売買25件
パレドール目白台
築44年
| 3階建
| 20戸
10,980万円
直近売出価格
135.1万/㎡
㎡単価
売買24件
江戸川橋ビル
築52年
| 地下1階付12階建
| 88戸
5,980万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買23件
神楽坂サニーマンション
築56年
| 9階建
| 33戸
3,680万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティホームズ早稲田
築30年
| 地下1階付14階建
| 43戸
8,250万円
直近売出価格
136.8万/㎡
㎡単価
売買18件
グランフォース早稲田
築22年
| 10階建
| 28戸
1,960万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買18件
コンシェリア早稲田グリーンフォレスト
築14年
| 8階建
| 34戸
5,180万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買16件
オープンレジデンシア目白台ヒルトップ
築12年
| 地下1階付3階建
| 29戸
14,480万円
直近売出価格
204.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ヒルズ目白坂
築25年
| 地下1階付3階建
| 69戸
12,480万円
直近売出価格
176.9万/㎡
㎡単価
売買15件
目白台芙蓉ハイツ
築42年
| 4階建
| 19戸
5,580万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ステージファースト早稲田
築28年
| 10階建
| 28戸
2,090万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買13件
スカイコート目白台
築25年
| 8階建
| 37戸
1,930万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買11件
プラウド文京関口
築11年
| 地下1階付13階建
| 60戸
16,900万円
直近売出価格
218.8万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート文京江戸川橋
築12年
| 9階建
| 21戸
2,600万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン目白新坂
築6年
| 地下2階付8階建
| 70戸
18,400万円
直近売出価格
238.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ティエドゥール文京関口
築24年
| 地下1階付3階建
| 8戸
7,680万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グランヴァン目白台
築24年
| 5階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買5件
コンシェリア目白台ヒルサイドスクエア
築8年
| 9階建
| 46戸
3,490万円
直近売出価格
134.0万/㎡
㎡単価
売買4件
日火江戸川橋ビル第二
築34年
| 地下1階付7階建
| 22戸
11,980万円
直近売出価格
147.4万/㎡
㎡単価
売買3件
パレドール文京
築36年
| 5階建
| 32戸
1,598万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買1件
日火江戸川橋ビル第一
築33年
| 地下2階付14階建
| 16戸
11,800万円
直近売出価格
113.1万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾン目白坂テラス
築3年
| 地下1階付3階建
| 44戸
売買0件
クレストコート目白新坂レジデンス
築5年
| 9階建
| 27戸
売買0件
ヴァースクレイシアアイズ江戸川橋
築3年
| 13階建
| 40戸
売買0件
猪野ハイツ
築47年
| 7階建
| 13戸
売買0件
ユニーブル江戸川区
築27年
売買0件
江戸川橋センチュープラザ21
築35年
売買0件
アクサス文京関口
築17年
| 10階建
| 54戸
売買0件
市場環境（文京区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+1,418人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得763万円（全国平均の1.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 210,312 | - |
| 2017 | 217,419 | - |
| 2019 | 226,114 | +3,392 |
| 2021 | 226,332 | +193 |
| 2023 | 232,177 | +1,368 |
| 2024 | 235,345 | +1,784 |
所得: 平均763万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.6%、2050年+15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
文京区のマンションマップ
文京区内のエリアランキング
関口は文京区内19地区中8位（上位58%）。
単価99.9万/㎡。
1つ上の千石とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
関口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 文京区関口２丁目５７番９ | 115.0万/㎡ | +5.5% | 住宅,その他 | 江戸川橋 400m |
| 文京区関口１丁目５１４番１１ | 99.1万/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,その他 | 江戸川橋 190m |
| 文京区関口２丁目８番１ | 89.7万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 江戸川橋 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）