メゾン文京関口
東京都文京区関口１丁目７－５ | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめたメゾン文京関口全体の相場です（成約 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.8万/㎡から2025年は106.3万/㎡へ、12年間で77.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万6万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2024年には106,000円へ、24.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.7万円/㎡
レンジ
106.8〜130.6万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.677
補正係数 ×0.677
代表面積 36.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・13件）で、平均4,256万円です。2DKが最も高く平均6,492万円、1Rは平均2,925万円です。
1R
2,925万
3件
1K
4,256万
13件
1DK
5,409万
2件
1LDK
5,081万
9件
2DK
6,492万
2件
2LDK
6,348万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,925万 | 2,233万 | 4,096万 |
| 1K | 13件 | 4,256万 | 2,500万 | 5,639万 |
| 1DK | 2件 | 5,409万 | 4,975万 | 5,842万 |
| 1LDK | 9件 | 5,081万 | 4,571万 | 5,810万 |
| 2DK | 2件 | 6,492万 | 6,492万 | 6,492万 |
| 2LDK | 5件 | 6,348万 | 6,083万 | 6,612万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
98.5万/㎡
6-10階
18件
93.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口１丁目７－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 21.48m² ～ 97.00m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
メゾン文京関口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 メゾン文京関口 |
1988年 | 地下1階付11階建 | 53戸 | 68件 | 104.1万 | 104件 | 1件 |
|
2 メゾン文京関口2 |
1990年 | 11階建 | 42戸 | - | - | - | 5件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩7分
神楽坂駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
小日向台町小学校
中学校
音羽中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン文京関口 | 1988 | 53戸 | 120.5万 | 5,000万 |
| アクサス文京関口 | 2009 | 54戸 | - | - |
| 新宿山吹アインスタワー | 2008 | 174戸 | - | - |
| パークハウス文京関口 | 2010 | 128戸 | 211.4万 | 12,800万 |
| プラウド文京関口 | 2015 | 60戸 | 218.8万 | 16,900万 |
| プレミスト新宿山吹 | 2017 | 79戸 | 229.6万 | 13,780万 |
| セジョリ江戸川橋 | 2012 | 38戸 | - | - |
| 朝日江戸川橋マンション | 1983 | 90戸 | 147.8万 | 8,780万 |
| コンシェリア神楽坂クロッシア | 2025 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション山吹町 | 1990 | 62戸 | 121.7万 | 4,480万 |
| メインステージ江戸川橋3 | 2008 | 54戸 | 125.4万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 43.4㎡ | 156.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 4,190万円 | 36.06㎡ | 116.2万円 | 1K | - | 西 |
| 6,480万円 | 41.49㎡ | 156.2万円 | 1LDK | - | 西 |
| 6,480万円 | 41.49㎡ | 156.2万円 | 1DK | - | 西 |
| 6,499万円 | 41.49㎡ | 156.6万円 | 1LDK | - | 西 |
| 6,699万円 | 41.49㎡ | 161.5万円 | 1LDK | - | 西 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 64.3万 | - | - | 87.5万 | 88.0万 | - | 102.3万 | 114.0万 |
| 1R | 62.6万 | - | - | 83.7万 | - | - | - | 49.1万 |
| 1DK | - | - | - | - | - | 110.4万 | - | 124.9万 |
| 1LDK | - | 68.0万 | 61.3万 | - | 99.3万 | 109.0万 | 116.9万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 40㎡〜 | 5,000万 | 120.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 40㎡〜 | 5,000万 | 120.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 4,190万 | 116.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1R | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 5,180万 | 124.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 35㎡〜 | 3,980万 | 110.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 3,690万 | 102.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 109.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 3,690万 | 102.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 124.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 3,690万 | 102.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 110.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 110.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 107.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 107.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 110.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,599万 | 105.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,799万 | 110.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,599万 | 105.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,999万 | 115.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,999万 | 114.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,120万 | 99.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 87.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,798万 | 83.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,090万 | 86.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,090万 | 86.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 2,300万 | 64.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 2,300万 | 64.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 2,230万 | 62.57万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 2,230万 | 63.72万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 2,130万 | 59.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額110,821円。2LDKなら月額176,000円が相場です。
ワンルーム
87,000〜125,000円
115,286円
1K
78,000〜148,000円
110,821円
1DK
148,000〜148,000円
148,000円
1LDK
105,000〜140,000円
130,345円
2LDK
160,000〜198,000円
176,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
44件
15〜20万
3件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,111円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,800円 | 3,080円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1K | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1R | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,133円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。