朝日江戸川橋マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.5万/㎡から2026年は146.1万/㎡へ、12年間で133.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万11万

20132017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2025年には150,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 141件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

124.0万円/㎡

レンジ

111.6〜136.4万円/㎡

市区町村ベースライン

167.1万円/㎡

補正係数 ×0.742

代表面積 50.99㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1833件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・22件）で、平均7,484万円です。3LDKが最も高く平均7,962万円、2DKは平均5,874万円です。

1LDK 5件 5,880万円

2DK 6件 5,874万円

2SDK 8件 5,920万円

2LDK 22件 7,484万円

3DK 15件 6,344万円

3LDK 14件 7,962万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	5,880万	4,975万	6,475万
2DK	6件	5,874万	5,238万	7,475万
2SDK	8件	5,920万	5,456万	6,189万
2LDK	22件	7,484万	5,599万	10,128万
3DK	15件	6,344万	5,106万	7,980万
3LDK	14件	7,962万	6,024万	9,600万

階数別の㎡単価

1-3階 110.9万/㎡ 9件

4-7階 78.3万/㎡ 37件

8階以上 100.9万/㎡ 25件

物件概要

所在地	東京都文京区関口1丁目10-11
築年月	1983-03（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	90戸
専有面積	46.70m² ～ 68.93m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	東海興業
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩1分

🚉

神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

関口台町小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日江戸川橋マンション	1983	90戸	147.8万	8,780万
パークハウス文京関口	2010	128戸	211.4万	12,800万
ミッドレジデンス文京	2015	92戸	214.4万	8,980万
江戸川橋ビル	1974	88戸	98.6万	5,980万
新宿山吹アインスタワー	2008	174戸	-	-
プレール文京WEST	2002	83戸	116.0万	2,300万
メゾン文京関口	1988	53戸	120.5万	5,000万
アクサス文京関口	2009	54戸	-	-
プレミスト新宿山吹	2017	79戸	229.6万	13,780万
ロジェ関口	1980	27戸	-	-
日火江戸川橋ビル第二	1992	22戸	147.4万	11,980万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,180万円	59.4㎡	120.9万円	2LDK	-	南東
7,280万円	59.4㎡	122.6万円	2LDK	-	東
7,480万円	59.4㎡	125.9万円	2LDK	-	東
7,980万円	50.99㎡	156.5万円	1LDK	-	東

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 3件

3,000〜4,000万 21件

4,000〜5,000万 15件

5,000〜7,000万 26件

7,000万〜1億 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	77.5万	-	109.8万	115.5万	103.7万	151.2万	150.1万
3DK	73.8万	-	91.8万	-	-	-	106.6万	134.3万
3LDK	82.6万	-	-	-	111.4万	99.2万	-	-
2DK	-	-	-	-	108.8万	106.6万	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	8,780万	147.82万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	8,980万	151.18万/㎡
2026年1月	4〜6階	3DK	55㎡〜	7,980万	134.35万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	8,980万	151.18万/㎡
2025年4月	7〜9階	3DK	55㎡〜	5,700万	95.96万/㎡
2025年2月	10〜12階	3DK	50㎡〜	5,980万	117.28万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	8,980万	151.18万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,550万	96.93万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,850万	101.37万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,690万	111.59万/㎡
2024年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	4,980万	106.6万/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	5,140万	110.02万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,880万	95.71万/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	5,140万	110.02万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,680万	111.42万/㎡
2023年6月	13〜13階	2DK	45㎡〜	5,980万	128万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SDK	45㎡〜	4,480万	95.89万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,890万	115.52万/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,980万	85.19万/㎡
2023年11月	4〜6階	2SDK	45㎡〜	4,680万	100.17万/㎡
2023年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	5,180万	110.88万/㎡
2023年10月	13〜13階	2DK	45㎡〜	4,190万	89.69万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,890万	115.52万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,470万	107.28万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,480万	107.48万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,490万	107.67万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,490万	107.67万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,690万	111.59万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,890万	115.52万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,390万	105.71万/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,480万	95.89万/㎡
2021年10月	7〜9階	3DK	50㎡〜	4,680万	91.79万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,180万	76.66万/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,998万	78.41万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.09万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,680万	84.05万/㎡
2018年5月	7〜9階	3DK	55㎡〜	4,580万	77.11万/㎡
2018年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	4,580万	77.11万/㎡
2018年1月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,980万	67.12万/㎡
2017年5月	7〜9階	3DK	50㎡〜	3,580万	70.22万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,990万	73.84万/㎡
2017年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,980万	67.01万/㎡
2017年3月	4〜6階	2SDK	45㎡〜	3,590万	76.88万/㎡
2017年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,590万	76.85万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.69万/㎡
2017年12月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,980万	67.01万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,180万	76.66万/㎡
2016年9月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	3,899万	76.47万/㎡
2016年8月	4〜6階	2SDK	45㎡〜	3,899万	83.46万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,380万	78.06万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の32%）で、平均月額229,429円。3LDKなら月額229,429円が相場です。

1LDK 155,000円 145,000〜163,000円

2K 149,000円 148,000〜150,000円

2LDK 161,667円 150,000〜175,000円

3DK 160,000円 140,000〜215,000円

3LDK 229,429円 170,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 4件

15〜20万 12件

20〜30万 6件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	3DK	50㎡〜	150,000円	2,942円/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	225,000円	3,788円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	157,000円	3,079円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	155,000円	3,040円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	163,000円	3,197円/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	258,000円	2,785円/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	280,000円	3,023円/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	280,000円	3,023円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,761円/㎡
2022年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	215,000円	3,619円/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,138円/㎡
2021年4月	10〜12階	3DK	50㎡〜	155,000円	3,040円/㎡
2021年2月	7〜9階	3DK	50㎡〜	140,000円	2,745円/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,942円/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	208,000円	3,502円/㎡
2018年7月	10〜12階	3DK	50㎡〜	160,000円	3,138円/㎡
2018年7月	10〜12階	2K	50㎡〜	150,000円	2,942円/㎡
2018年12月	7〜9階	3DK	50㎡〜	140,000円	2,745円/㎡
2018年11月	10〜12階	2K	50㎡〜	148,000円	2,902円/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	170,000円	2,862円/㎡
2016年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,844円/㎡
2013年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,539円/㎡