日火江戸川橋ビル第二
東京都文京区関口1丁目48-6 | 築34年 | 22戸
推定相場
日火江戸川橋ビル第二
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は147.4万円。周辺エリア平均（135.6万円）を8.7%上回って、文京区全体の平均（126.4万円）を16.6%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.3万円/㎡
レンジ
97.2〜131.4万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×0.679
代表面積 74.95㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・8件）で、平均3,557万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,263万円、１Ｒは平均2,835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 2,835万 | 1,353万 | 4,962万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,857万 | 10,714万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,557万 | 1,821万 | 4,167万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,998万 | 3,265万 | 4,622万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,263万 | 7,976万 | 14,550万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,368万 | 3,444万 | 5,291万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口1丁目48-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.69m² ～ 81.28m² |
| 管理会社 | ビルネット |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日火江戸川橋ビル第二 | 1992 | 22戸 | 147.4万 | 11,980万 |
| 日火江戸川橋ビル第一 | 1993 | 16戸 | 113.1万 | 11,800万 |
| プレミスト新宿山吹 | 2017 | 79戸 | 229.6万 | 13,780万 |
| プラザ江戸川橋 | 1980 | 81戸 | 132.5万 | 9,999万 |
| ロジェ関口 | 1980 | 27戸 | - | - |
| 江戸川橋ビル | 1974 | 88戸 | 98.6万 | 5,980万 |
| セジョリ江戸川橋 | 2012 | 38戸 | - | - |
| 関口町住宅 | 1969 | 40戸 | 80.3万 | 4,980万 |
| コンシェリア神楽坂クロッシア | 2025 | 29戸 | - | - |
| 朝日江戸川橋マンション | 1983 | 90戸 | 147.8万 | 8,780万 |
| 新宿山吹アインスタワー | 2008 | 174戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 147.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,680万 | 129.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,980万 | 60万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。