ミッドレジデンス文京
東京都文京区関口1丁目10-16 | 築11年 | 92戸
推定相場
ミッドレジデンス文京
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は214.4万円。周辺エリア平均（135.6万円）を58.2%上回って、文京区全体の平均（126.4万円）を69.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の89.1万/㎡から2026年は216.6万/㎡へ、11年間で142.9%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
44万35万26万17万8万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の182,706円から2025年には242,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.5万円/㎡
レンジ
178.6〜218.3万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×1.179
代表面積 41.88㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・22件）で、平均6,736万円です。3LDKが最も高く平均12,322万円、1LDKは平均6,736万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 22件 | 6,736万 | 5,823万 | 9,564万 |
| 2LDK | 5件 | 10,028万 | 8,278万 | 13,071万 |
| 3LDK | 11件 | 12,322万 | 9,342万 | 15,800万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口1丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 34.87m² ～ 73.13m² |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩10分
神楽坂駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
文京区立関口台町小学校
中学校
文京区立音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミッドレジデンス文京 | 2015 | 92戸 | 214.4万 | 8,980万 |
| プレール文京WEST | 2002 | 83戸 | 116.0万 | 2,300万 |
| 朝日江戸川橋マンション | 1983 | 90戸 | 147.8万 | 8,780万 |
| アトラスアベニュー文京関口 | 2001 | 66戸 | 189.2万 | 11,999万 |
| PREMIUM CUBE文京江戸川橋 | 2016 | 29戸 | - | - |
| パークハウス文京関口 | 2010 | 128戸 | 211.4万 | 12,800万 |
| 江戸川橋センチュリープラザ21 | 1991 | 88戸 | - | - |
| 江戸川橋ビル | 1974 | 88戸 | 98.6万 | 5,980万 |
| 新宿山吹アインスタワー | 2008 | 174戸 | - | - |
| 江戸川ハイツ | 1977 | 15戸 | 45.8万 | 1,660万 |
| メゾン文京関口 | 1988 | 53戸 | 120.5万 | 5,000万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 41.88㎡ | 178.6万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 7,680万円 | 41.88㎡ | 183.4万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 1.32億円 | 66.76㎡ | 197.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1.4億円 | 70.89㎡ | 197.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.58億円 | 73.13㎡ | 216.1万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 105.8万 | 105.1万 | 126.1万 | 125.2万 | 120.8万 | 139.6万 | 202.5万 | 216.8万 |
| 3LDK | 99.5万 | 108.3万 | 116.5万 | - | 134.5万 | 176.8万 | 194.6万 | 216.1万 |
| 2LDK | - | - | 120.9万 | 130.8万 | - | 164.5万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,980万 | 214.43万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 9,180万 | 219.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 15,800万 | 216.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 12,980万 | 194.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,480万 | 202.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,280万 | 198.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,500万 | 190.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,980万 | 164.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,780万 | 139.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 11,800万 | 176.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 134.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,970万 | 122.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,000万 | 119.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,200万 | 125.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 120.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,490万 | 122.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 120.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 129.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 129.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,580万 | 128.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,480万 | 141.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 126.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 116.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 120.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,380万 | 107.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 105.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 105.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 105.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 103.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,670万 | 97.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 105.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 107.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 102.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 95.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,690万 | 89.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,690万 | 89.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額170,395円。3LDKなら月額280,100円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,700円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 270,000円 | 4,529円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 300,000円 | 5,032円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,700円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 360,000円 | 5,246円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,427円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,645円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 330,000円 | 4,809円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 398,000円 | 5,442円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,532円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,437円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,620円/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,645円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,401円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,257円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,821円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。