アトラスアベニュー文京関口
東京都文京区関口1丁目10-20 | 築25年 | 66戸
推定相場
アトラスアベニュー文京関口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は189.2万円。周辺エリア平均（135.6万円）を39.6%上回って、文京区全体の平均（126.4万円）を49.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.9万/㎡から2025年は159.9万/㎡へ、16年間で113.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万26万19万12万5万
20132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2024年には228,000円へ、159.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 103件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.2万円/㎡
レンジ
171.2〜209.2万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×1.130
代表面積 65.68㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均12,040万円です。3LDKが最も高く平均12,040万円、2LDKは平均8,881万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 8,881万 | 7,817万 | 11,071万 |
| 3LDK | 12件 | 12,040万 | 10,286万 | 13,776万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口1丁目10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 52.13m² ～ 85.58m² |
| 分譲会社 | 旭化成 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩8分
神楽坂駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラスアベニュー文京関口 | 2001 | 66戸 | 189.2万 | 11,999万 |
| PREMIUM CUBE文京江戸川橋 | 2016 | 29戸 | - | - |
| プレール文京WEST | 2002 | 83戸 | 116.0万 | 2,300万 |
| ミッドレジデンス文京 | 2015 | 92戸 | 214.4万 | 8,980万 |
| 江戸川橋センチュリープラザ21 | 1991 | 88戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアアイズ江戸川橋 | 2023 | 40戸 | - | - |
| 朝日江戸川橋マンション | 1983 | 90戸 | 147.8万 | 8,780万 |
| プレシス文京江戸川橋 | 2018 | 37戸 | - | - |
| パークハウス文京関口 | 2010 | 128戸 | 211.4万 | 12,800万 |
| 江戸川ハイツ | 1977 | 15戸 | 45.8万 | 1,660万 |
| ユニーブル江戸川橋 | 1999 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.0万 | 89.7万 | 88.6万 | - | - | - | - | 189.2万 |
| 2LDK | 84.0万 | 88.8万 | - | 103.1万 | 98.2万 | 142.5万 | 144.8万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 11,999万 | 189.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 130.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 144.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,680万 | 142.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,998万 | 110.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,998万 | 103.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 88.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 89.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,830万 | 88.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 83.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,880万 | 92.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,250万 | 90.27万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.57万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.72万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,250万 | 73.08万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.46万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 70万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.72万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,750万 | 78.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額94,000円。2LDKなら月額257,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 228,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 259,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 290,000円 | 4,760円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 217,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 208,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,119円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。