春日のマンション相場
東京都文京区春日 | 356件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都文京区春日のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価96.1万円（成約356件、前年比+18.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価191.7万円に対し、築60年は64.0万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
191.7万/㎡
築5年
47件
172.5万/㎡
築10年
71件
156.3万/㎡
築15年
69件
145.2万/㎡
築20年
44件
152.2万/㎡
築25年
14件
113.5万/㎡
築30年
21件
104.4万/㎡
築35年
17件
101.6万/㎡
築40年
23件
105.2万/㎡
築45年
15件
101.2万/㎡
築50年
3件
57.2万/㎡
築55年
5件
67.8万/㎡
築60年
4件
64.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（110件）。３ＤＫの平均価格は5,173万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
7,554万円
１ＬＤＫ
59件
5,560万円
１Ｋ
110件
3,224万円
２ＬＤＫ
74件
8,842万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
9,189万円
２ＤＫ
9件
4,021万円
１Ｒ
9件
2,391万円
３ＤＫ
2件
5,173万円
平均㎡単価
96.1万/㎡
前年比 ▲18.1%
平均価格
4,359万円
取引実績
356件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡84.4万円から2026年は㎡126.5万円へ、18年間で+49.9%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築6-10年
98
築11-15年
100
築16-20年
107
築21-25年
122
築26-30年
78
築31年以上
73
間取り別の相場
１Ｋ
2,052万円
110件
２ＬＤＫ
6,359万円
74件
１ＬＤＫ
3,871万円
59件
３ＬＤＫ
8,251万円
45件
１ＤＫ
2,523万円
13件
２ＤＫ
3,078万円
9件
１Ｒ
1,627万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,386万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,017万円
6件
４ＬＤＫ
7,100万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
45㎡〜
・２ＤＫ
88.9万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
162.5万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9万/㎡
2026年第1四半期
21,000万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
155.6万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
82.7万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
117.5万/㎡
2025年第4四半期
8,400万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
152.7万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
169.2万/㎡
2025年第3四半期
7,500万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
19,000万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
122.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日のマンション一覧（47棟）
春日タウンホーム
築55年
| 地下1階付11階建
| 53戸
2,480万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買63件
アージョ文京春日
築18年
| 14階建
| 25戸
8,480万円
直近売出価格
178.6万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズマンション文京第2
築44年
| 11階建
| 45戸
8,480万円
直近売出価格
118.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ロイヤルタワー春日
築27年
| 地下1階付12階建
| 31戸
15,280万円
直近売出価格
156.1万/㎡
㎡単価
売買42件
パレス後楽園
築47年
| 地下2階付5階建
| 28戸
1,580万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買42件
ヒルハイツ文京春日
築25年
| 地下2階付11階建
| 71戸
11,298万円
直近売出価格
192.7万/㎡
㎡単価
売買35件
後楽園マンション
築59年
| 9階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買34件
フォルトゥナ春日安藤坂
築23年
| 9階建
| 24戸
2,300万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買28件
秀和春日レジデンス
築48年
| 5階建
| 74戸
8,780万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買25件
パレステュディオ小石川後楽園
築25年
| 地下1階付9階建
| 84戸
2,950万円
直近売出価格
133.7万/㎡
㎡単価
売買25件
プレシス文京春日
築13年
| 12階建
| 34戸
8,480万円
直近売出価格
154.9万/㎡
㎡単価
売買24件
エニス小石川ウエスト
築29年
| 地下1階付11階建
| 18戸
8,699万円
直近売出価格
138.0万/㎡
㎡単価
売買23件
小石川後楽園パークハウス
築25年
| 地下1階付15階建
| 100戸
15,980万円
直近売出価格
171.2万/㎡
㎡単価
売買18件
エニス小石川
築30年
| 地下1階付11階建
| 34戸
14,480万円
直近売出価格
180.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション小石川台
築46年
| 地下1階付11階建
| 24戸
6,980万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買18件
菱和パレス小石川後楽園
築26年
| 6階建
| 54戸
3,290万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ラヴェンナ文京富坂
築22年
| 7階建
| 24戸
3,890万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買18件
小石川Jフラッツ
築35年
| 地下1階付10階建
| 33戸
3,350万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ルミエール文京伝通院
築43年
| 地下1階付12階建
| 32戸
9,980万円
直近売出価格
142.2万/㎡
㎡単価
売買17件
クローネ文京
築43年
| 11階建
| 39戸
12,290万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドメゾン文京春日
築25年
| 地下1階付5階建
| 24戸
7,998万円
直近売出価格
172.3万/㎡
㎡単価
売買13件
プラウド文京春日
築21年
| 地下1階付5階建
| 31戸
8,480万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和春日ホームズ
築38年
| 4階建
| 15戸
9,380万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買13件
クレヴィア茗荷谷
築14年
| 15階建
| 43戸
11,980万円
直近売出価格
167.1万/㎡
㎡単価
売買13件
レックスハイツ文京春日
築25年
| 6階建
| 30戸
6,680万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ランダム小石川
築34年
| 地下1階付10階建
| 17戸
3,980万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買11件
コア伝通院ロイヤル
築37年
| 地下2階付13階建
| 15戸
27,990万円
直近売出価格
180.0万/㎡
㎡単価
売買11件
小石川ウォールズ
築35年
| 地下1階付13階建
| 25戸
16,800万円
直近売出価格
134.0万/㎡
㎡単価
売買10件
メインステージ文京春日
築21年
| 11階建
| 45戸
6,680万円
直近売出価格
179.7万/㎡
㎡単価
売買9件
グローリオ小石川安藤坂
築23年
| 5階建
| 36戸
12,800万円
直近売出価格
172.3万/㎡
㎡単価
売買8件
パークナード春日ヒルズ
築22年
| 4階建
| 27戸
10,990万円
直近売出価格
174.4万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイコート後楽園第2
築41年
| 地下1階付9階建
| 38戸
1,400万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買7件
リヴシティ文京春日
築13年
| 11階建
| 26戸
6,180万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買6件
コンシェリア・デュー後楽園
築20年
| 8階建
| 33戸
2,550万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買6件
パークナード文京春日
築20年
| 地下1階付5階建
| 18戸
21,400万円
直近売出価格
225.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション小石川第2
築45年
| 10階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買3件
コア・ミキ6
築36年
| 3階建
| 7戸
売買0件
後楽園
売買0件
レジデンシア春日安藤坂
築22年
| 10階建
| 105戸
売買0件
ステージファースト後楽園
築16年
| 8階建
| 38戸
売買0件
モナークマンション後楽園
築43年
| 10階建
| 34戸
売買0件
小石川安藤坂東方マンション
築49年
| 7階建
| 110戸
売買0件
ジオ文京春日
築7年
| 4階建
| 34戸
売買0件
パールシティ小石川
築42年
| 8階建
| 43戸
売買0件
ロータリーパレス春日安藤坂
築25年
| 9階建
| 25戸
売買0件
川口アパートメント
築62年
| 4階建
| 88戸
売買0件
春日ビューハイツ
築48年
| 8階建
| 64戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
春日には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アトラス文京安藤坂エミネント春日パークハイム文京春日
市場環境（文京区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+1,418人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得763万円（全国平均の1.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 210,312 | - |
| 2017 | 217,419 | - |
| 2019 | 226,114 | +3,392 |
| 2021 | 226,332 | +193 |
| 2023 | 232,177 | +1,368 |
| 2024 | 235,345 | +1,784 |
所得: 平均763万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.6%、2050年+15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
文京区のマンションマップ
文京区内のエリアランキング
春日は文京区内19地区中14位（上位26%）。
単価96.1万/㎡。
1つ上の白山とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 文京区春日２丁目１５３番５外 | 166.0万/㎡ | +5.1% | 事務所 | 後楽園 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）