パークナード文京春日
東京都文京区春日2丁目20-17 | 築20年 | 18戸
推定相場
パークナード文京春日
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は225.0万円。周辺エリア平均（130.4万円）を72.6%上回って、文京区全体の平均（126.4万円）を78.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万50万
2009201120162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の98万/㎡から2026年は225万/㎡へ、17年間で129.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では198.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
224.9万円/㎡
レンジ
202.4〜247.4万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×1.336
代表面積 68.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・18件）で、平均11,367万円です。3LDKが最も高く平均18,404万円、１Ｋは平均3,471万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 12,474万 | 10,317万 | 21,000万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 6,560万 | 4,167万 | 9,474万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 11,367万 | 8,123万 | 20,238万 |
| １Ｋ | 15件 | 3,471万 | 2,500万 | 5,583万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,563万 | 3,175万 | 3,951万 |
| 2LDK | 2件 | 9,918万 | 9,867万 | 9,968万 |
| 3LDK | 2件 | 18,404万 | 15,408万 | 21,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目20-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.94m² ～ 95.11m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
春日駅
都営大江戸線 / 都営三田線
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後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
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飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
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徒歩13分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
金富小学校
中学校
茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード文京春日 | 2006 | 18戸 | 225.0万 | 21,400万 |
| 小石川ウォールズ | 1991 | 25戸 | 134.0万 | 16,800万 |
| ライオンズマンション小石川台 | 1980 | 24戸 | 104.4万 | 6,980万 |
| コア伝通院ロイヤル | 1989 | 15戸 | 180.0万 | 27,990万 |
| スカイコート後楽園第5 | 2005 | 88戸 | 103.7万 | 2,200万 |
| デュオステージ後楽園 | 2004 | 42戸 | - | - |
| プレシス文京春日 | 2013 | 34戸 | 154.9万 | 8,480万 |
| 小石川パインマンション | 1996 | 37戸 | 80.3万 | 6,300万 |
| スカイコート後楽園イースト | 2005 | 61戸 | 96.2万 | 1,920万 |
| 秀和春日レジデンス | 1978 | 74戸 | 135.3万 | 8,780万 |
| スカイコート後楽園ウエスト | 2005 | 74戸 | 106.6万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億円 | 77.04㎡ | 259.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 98.0万 | - | - | 225.0万 |
| 2LDK | - | 75.4万 | 96.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 21,400万 | 225.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 96.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 84.18万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.41万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,550万 | 98.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。