デュオステージ後楽園
東京都文京区小石川4丁目1-12 | 築22年 | 42戸
賃料の推移
31万25万19万13万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の133,500円から2025年には218,857円へ、63.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 171件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・50件）で、平均11,088万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均14,095万円、１Ｋは平均3,298万円です。
３ＬＤＫ
13,934万
39件
１ＬＤＫ＋Ｓ
14,095万
2件
１ＬＤＫ
6,469万
21件
１ＤＫ
4,262万
10件
２ＬＤＫ
11,088万
50件
１Ｋ
3,298万
42件
１Ｒ
3,512万
5件
２Ｋ
4,286万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 13,934万 | 9,574万 | 23,684万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 14,095万 | 11,190万 | 17,000万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 6,469万 | 3,571万 | 9,023万 |
| １ＤＫ | 10件 | 4,262万 | 3,100万 | 6,429万 |
| ２ＬＤＫ | 50件 | 11,088万 | 6,696万 | 23,684万 |
| １Ｋ | 42件 | 3,298万 | 1,488万 | 5,934万 |
| １Ｒ | 5件 | 3,512万 | 2,637万 | 5,060万 |
| ２Ｋ | 2件 | 4,286万 | 3,810万 | 4,762万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川4丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩12分
春日駅
都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
金富小学校
中学校
茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオステージ後楽園 | 2004 | 42戸 | - | - |
| スカイコート後楽園イースト | 2005 | 61戸 | 96.2万 | 1,920万 |
| ライオンズマンション小石川台 | 1980 | 24戸 | 104.4万 | 6,980万 |
| スカイコート後楽園第5 | 2005 | 88戸 | 103.7万 | 2,200万 |
| スカイコート後楽園ウエスト | 2005 | 74戸 | 106.6万 | 2,490万 |
| 小石川ウォールズ | 1991 | 25戸 | 134.0万 | 16,800万 |
| プレシス文京春日 | 2013 | 34戸 | 154.9万 | 8,480万 |
| 小石川パインマンション | 1996 | 37戸 | 80.3万 | 6,300万 |
| コア伝通院ロイヤル | 1989 | 15戸 | 180.0万 | 27,990万 |
| パークナード文京春日 | 2006 | 18戸 | 225.0万 | 21,400万 |
| エニス小石川 | 1996 | 34戸 | 180.9万 | 14,480万 |
賃貸データ分析（129件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額115,368円。2LDKなら月額206,429円が相場です。
1K
101,000〜147,000円
115,368円
1DK
146,000〜147,000円
146,667円
2LDK
180,000〜275,000円
206,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
80件
15〜20万
22件
20〜30万
27件
全 129 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 272,000円 | 4,901円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,864円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,868円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 272,000円 | 4,901円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 275,000円 | 4,955円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 272,000円 | 4,901円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,864円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 122,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 265,000円 | 4,775円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 121,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 1K | 30㎡〜 | 126,000円 | 4,169円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 121,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 121,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,831円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 213,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,706円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,872円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,872円/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 1K | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 253,000円 | 4,559円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,872円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 122,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,938円/㎡ |
他 99 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。