セントラルヴィラ千駄木
東京都文京区千駄木３丁目４２－５ | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201720182020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.3万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、9年間で43.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 127件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.9万円/㎡
レンジ
101.6〜124.2万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.644
補正係数 ×0.644
代表面積 43.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の20%・16件）で、平均1,802万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,148万円、１Ｋは平均1,802万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,148万
2件
２ＤＫ
4,353万
14件
２ＬＤＫ
5,926万
12件
１ＬＤＫ
4,616万
14件
１Ｒ
2,103万
6件
１Ｋ
1,802万
16件
１ＤＫ
2,570万
13件
３ＬＤＫ
6,508万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,148万 | 7,000万 | 7,295万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 4,353万 | 3,200万 | 5,510万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,926万 | 4,082万 | 7,444万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,616万 | 3,045万 | 7,895万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,103万 | 846万 | 4,365万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,802万 | 716万 | 3,274万 |
| １ＤＫ | 13件 | 2,570万 | 1,786万 | 4,209万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,508万 | 5,595万 | 7,275万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木３丁目４２－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 20.65m² ～ 43.05m² |
| 分譲会社 | 中央住宅信販 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千駄木駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
汐見小学校
中学校
文林中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルヴィラ千駄木 | 1981 | 15戸 | 76.2万 | 1,680万 |
| フジメゾン千駄木 | 1978 | 18戸 | 75.0万 | 1,480万 |
| パレドールシュロス千駄木 | 1981 | 17戸 | - | - |
| イトーピア千駄木IDEA | 2002 | 72戸 | 123.3万 | 8,680万 |
| ミオカステーロ文京千駄木 | 2003 | 56戸 | 98.1万 | 6,480万 |
| 千駄木ハイツ | 1985 | 16戸 | 48.4万 | 1,688万 |
| ベルメゾン千駄木 | 1979 | 18戸 | 77.5万 | 2,999万 |
| グローリア初穂千駄木 | 1987 | 80戸 | 82.3万 | 2,880万 |
| シーダム千駄木 | 2000 | 37戸 | 127.6万 | 7,499万 |
| アルテシアン千駄木 | 1997 | 11戸 | 118.4万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション千駄木 | 1982 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 72.5万 | 73.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 76.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 76.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 66.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 66.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 71.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,740万 | 78.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,690万 | 76.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 53.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。