アルテシアン千駄木
東京都文京区千駄木3丁目42-19 | 築29年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.4万円/㎡
レンジ
170.4〜208.3万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.080
補正係数 ×1.080
代表面積 52.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 124件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・31件）で、平均2,296万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,150万円、１Ｋは平均2,296万円です。
１Ｒ
2,792万
4件
２ＬＤＫ
6,979万
29件
１ＬＤＫ
5,851万
14件
３ＬＤＫ
9,150万
30件
１Ｋ
2,296万
31件
１ＤＫ
3,841万
11件
２ＤＫ
6,340万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,537万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 2,792万 | 1,700万 | 4,524万 |
| ２ＬＤＫ | 29件 | 6,979万 | 4,323万 | 12,030万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,851万 | 3,835万 | 7,782万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 9,150万 | 5,952万 | 16,917万 |
| １Ｋ | 31件 | 2,296万 | 1,102万 | 3,647万 |
| １ＤＫ | 11件 | 3,841万 | 1,818万 | 4,737万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,340万 | 5,740万 | 7,454万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,537万 | 6,217万 | 6,857万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目42-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 40.89m² ～ 64.99m² |
| 分譲会社 | イゲタハイム |
| 施工会社 | イゲタハイム |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千駄木駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
汐見小学校
中学校
文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシアン千駄木 | 1997 | 11戸 | 118.4万 | 6,180万 |
| シーダム千駄木 | 2000 | 37戸 | 127.6万 | 7,499万 |
| ベルヴィータ千駄木 | 2003 | 34戸 | 178.8万 | 12,980万 |
| ミオカステーロ文京千駄木 | 2003 | 56戸 | 98.1万 | 6,480万 |
| フジメゾン千駄木 | 1978 | 18戸 | 75.0万 | 1,480万 |
| ベルメゾン千駄木 | 1979 | 18戸 | 77.5万 | 2,999万 |
| パレドールシュロス千駄木 | 1981 | 17戸 | - | - |
| グローリア初穂千駄木 | 1987 | 80戸 | 82.3万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション千駄木 | 1982 | 30戸 | - | - |
| イトーピアエステシオン千駄木 | 1989 | 15戸 | 109.4万 | 8,000万 |
| セントラルヴィラ千駄木 | 1981 | 15戸 | 76.2万 | 1,680万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 118.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 109.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 2,982円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。