中央のマンション相場
東京都中野区中央 | 1,097件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都中野区中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価88.9万円（成約1,097件、前年比+9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価168.4万円に対し、築55年は69.5万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
78件
168.4万/㎡
築5年
169件
145.6万/㎡
築10年
159件
142.9万/㎡
築15年
129件
129.6万/㎡
築20年
116件
126.8万/㎡
築25年
63件
118.0万/㎡
築30年
47件
94.5万/㎡
築35年
46件
88.8万/㎡
築40年
73件
82.4万/㎡
築45年
63件
72.3万/㎡
築50年
103件
77.0万/㎡
築55年
33件
69.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（262件）。２ＬＤＫの平均価格は7,002万円。
２Ｋ
10件
2,531万円
１Ｒ
58件
2,359万円
１ＬＤＫ
186件
4,715万円
２ＤＫ
72件
3,949万円
１Ｋ
262件
2,886万円
１ＤＫ
135件
3,478万円
３ＬＤＫ
122件
9,885万円
２ＬＤＫ
176件
7,002万円
平均㎡単価
88.9万/㎡
前年比 ▲9.0%
平均価格
3,754万円
取引実績
1,097件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡61.1万円から2026年は㎡107.2万円へ、18年間で+75.5%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
113
築6-10年
105
築11-15年
101
築16-20年
102
築21-25年
101
築26-30年
83
築31年以上
61
間取り別の相場
１Ｋ
2,129万円
262件
１ＬＤＫ
3,625万円
186件
２ＬＤＫ
5,249万円
176件
１ＤＫ
2,504万円
135件
３ＬＤＫ
7,539万円
122件
２ＤＫ
2,937万円
72件
１Ｒ
1,828万円
58件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,407万円
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,042万円
12件
２Ｋ
1,865万円
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
35㎡〜
・１ＤＫ
65.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
55㎡〜
・２ＤＫ
32.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
40㎡〜
・２ＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
940万円
15㎡〜
・１Ｒ
62.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
62.9万/㎡
2026年第1四半期
9,500万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
146.2万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
80㎡〜
・４ＤＫ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
9,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
124.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
35㎡〜
・１ＤＫ
114.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（50棟）
コーポ中野
築56年
| 地下1階付10階建
| 137戸
2,330万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買109件
塔の山ハイツ
築55年
| 地下1階付12階建
| 76戸
5,198万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買99件
中野坂上パークホームズ
築26年
| 地下1階付8階建
| 129戸
12,780万円
直近売出価格
178.7万/㎡
㎡単価
売買79件
日神デュオステージ新中野
築17年
| 地下1階付11階建
| 50戸
4,180万円
直近売出価格
135.5万/㎡
㎡単価
売買75件
サニーコート東中野
築54年
| 8階建
| 51戸
4,780万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買58件
ヴィラフローラ
築55年
| 9階建
| 55戸
1,500万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買57件
マンションヴィップ中野坂上
築54年
| 地下1階付12階建
| 68戸
9,990万円
直近売出価格
83.9万/㎡
㎡単価
売買52件
アトランティス中野
築18年
| 9階建
| 13戸
8,480万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買51件
ラ・レジダンス・ド・VIP中野坂上
築42年
| 5階建
| 103戸
980万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買50件
メゾン・ド・新中野
築46年
| 3階建
| 27戸
880万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買48件
スターロワイヤル中野JP
築26年
| 12階建
| 39戸
7,890万円
直近売出価格
131.7万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション中野坂上シティ
築27年
| 7階建
| 56戸
7,698万円
直近売出価格
146.2万/㎡
㎡単価
売買46件
アルシオン中野坂上
築22年
| 地下1階付5階建
| 29戸
7,498万円
直近売出価格
136.0万/㎡
㎡単価
売買46件
ダイナシティ中野中央
築20年
| 14階建
| 39戸
5,480万円
直近売出価格
153.4万/㎡
㎡単価
売買43件
ラグジュアリーアパートメント中野坂上
築21年
| 11階建
| 33戸
7,180万円
直近売出価格
151.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ファミールスクエア中野坂上
築25年
| 地下1階付5階建
| 114戸
11,680万円
直近売出価格
192.1万/㎡
㎡単価
売買42件
メゾンド坂上
築47年
| 3階建
| 27戸
799万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ヴィラ・セレーナ中野
築56年
| 地下1階付6階建
| 34戸
5,580万円
直近売出価格
106.7万/㎡
㎡単価
売買40件
パーク坂上
築55年
| 地下1階付8階建
| 25戸
2,400万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズステージ中野中央
築22年
| 地下1階付10階建
| 133戸
10,500万円
直近売出価格
144.1万/㎡
㎡単価
売買39件
シャンボール中野
築57年
| 8階建
| 63戸
3,698万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ステージファースト新中野
築20年
| 7階建
| 49戸
2,100万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買37件
スタンビューレ中野坂上
築21年
| 地下1階付10階建
| 36戸
4,380万円
直近売出価格
119.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ヴィンテージ中野
築28年
| 地下1階付11階建
| 71戸
9,880万円
直近売出価格
140.7万/㎡
㎡単価
売買36件
藤和シティコープ新中野
築32年
| 9階建
| 26戸
3,680万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買36件
東中野フレンドマンション
築52年
| 8階建
| 32戸
2,760万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買36件
中野中央コーポ
築55年
| 8階建
| 35戸
3,799万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買36件
プラウド中野坂上
築21年
| 5階建
| 51戸
8,990万円
直近売出価格
147.5万/㎡
㎡単価
売買35件
中野坂上ローヤルコーポ
築56年
| 地下2階付6階建
| 32戸
1,400万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買35件
シャルムコート新中野
築25年
| 地下1階付10階建
| 28戸
5,580万円
直近売出価格
119.1万/㎡
㎡単価
売買34件
東中野ローヤルコーポ
築55年
| 6階建
| 42戸
1,980万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買34件
クレアシオン新中野
築25年
| 11階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買33件
プレールドゥーク中野坂上
築21年
| 6階建
| 49戸
6,280万円
直近売出価格
150.7万/㎡
㎡単価
売買33件
アトラス中野中央
築13年
| 5階建
| 57戸
12,000万円
直近売出価格
171.9万/㎡
㎡単価
売買33件
パークウェル中野中央
築22年
| 5階建
| 30戸
2,080万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買32件
ロイヤルパレス中野坂上
築27年
| 6階建
| 41戸
2,390万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買32件
サンメゾン中野
築44年
| 8階建
| 33戸
6,999万円
直近売出価格
117.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ブライズ中野中央
築20年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ハイネス中野
築49年
| 6階建
| 66戸
4,580万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買29件
デュオスカーラ中野
築24年
| 10階建
| 30戸
6,280万円
直近売出価格
138.4万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ中野
築30年
| 8階建
| 28戸
8,280万円
直近売出価格
122.0万/㎡
㎡単価
売買27件
フォーウィルズコート中野坂上
築23年
| 5階建
| 51戸
8,800万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買26件
レジデンシャル中野坂上
築13年
| 5階建
| 61戸
9,680万円
直近売出価格
150.4万/㎡
㎡単価
売買26件
シンシティ中野
築16年
| 9階建
| 30戸
2,600万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ピア中野中央
築37年
| 3階建
| 13戸
780万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買25件
シティハウス中野中央
築13年
| 地下1階付11階建
| 29戸
12,980万円
直近売出価格
192.3万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾンロリエ
築46年
| 4階建
| 16戸
5,300万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買24件
毛利ビル
築52年
| 地下1階付11階建
| 22戸
3,280万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ピアース中野坂上
築8年
| 地下1階付5階建
| 48戸
9,800万円
直近売出価格
181.7万/㎡
㎡単価
売買24件
オープンレジデンシア中野中央
築7年
| 地下1階付5階建
| 24戸
9,199万円
直近売出価格
141.2万/㎡
㎡単価
売買24件
取引データのないマンション（1棟）
中央には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
日興マンション
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,059人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得495万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 321,734 | - |
| 2017 | 328,683 | - |
| 2019 | 335,234 | +3,285 |
| 2021 | 332,017 | -1,137 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
| 2024 | 341,322 | +1,775 |
所得: 平均495万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
中央は中野区内19地区中5位（上位74%）。
単価88.9万/㎡。
1つ上の上鷺宮とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区中央４丁目３４番１５ | 124.0万/㎡ | +6.0% | 住宅,店舗,その他 | 新中野 460m |
| 中野区中央１丁目６１２番１ | 103.0万/㎡ | +5.1% | 住宅,その他 | 中野坂上 270m |
| 中野区中央２丁目４２番５ | 60.9万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 中野坂上 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）