総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›中野区›中央›ステージファースト新中野

ステージファースト新中野

東京都中野区中央3丁目22-1 | 築20年 | 49戸

推定相場
ステージファースト新中野
最新データ
2023年4月
売買37件 / 賃貸118件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.1万円。周辺エリア平均（104.2万円）より8.8%低く、中野区全体の平均（91.3万円）を4.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20132015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は95.1〜95.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,917〜96,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
91.7〜152.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.951
代表面積 22.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1284件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・23件）で、平均2,734万円です。1LDKが最も高く平均5,098万円、1Kは平均2,734万円です。
1K
23件
2,734万
1DK
5件
2,914万
1LDK
8件
5,098万
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 2,734万 2,357万 3,864万
1DK 5件 2,914万 2,880万 2,949万
1LDK 8件 5,098万 4,034万 6,171万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.4万円で、1-3階（83.1万円）と比べて4.3万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
83.1万/㎡
30件
4-7階
87.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区中央3丁目22-1
築年月2006-02（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数49戸
専有面積21.12m² ～ 44.72m²
分譲会社GRAND DESIGN
施工会社岩田建設
管理会社快適空間
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
入新井第四小学校
中学校
大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト新中野 2006 49戸 95.1万 2,100万
カーサ中野本町 1982 48戸 69.1万 4,180万
シャンボール新中野 1976 111戸 - -
コスモス中野 1977 19戸 68.6万 3,499万
ヴォーガコルテ中野坂上 2016 30戸 137.8万 6,290万
鍋屋横丁住宅 1967 56戸 - -
グリーンキャピタル松井ビル 1984 13戸 91.4万 3,680万
ロイヤルパレス中野坂上 1999 41戸 111.6万 2,390万
中野スカイマンション 1973 142戸 - -
藤和中野坂上コープ 1983 37戸 - -
ルーブル新中野 2002 30戸 110.6万 4,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202120222023
1K 85.9万 82.3万 80.3万 79.3万 80.1万 - 102.0万 95.1万
1LDK - - - 85.9万 82.0万 108.5万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 95.07万/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 102万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 4,490万 106.28万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 40㎡〜 4,680万 110.77万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,600万 85.21万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,650万 86.4万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,600万 85.21万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,000万 67.09万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,630万 85.92万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 80.11万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 77.04万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,798万 81.4万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,760万 77.54万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 80.11万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,798万 81.4万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,630万 85.92万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,760万 77.54万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 80.11万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 80.11万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 77.04万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 80.11万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 77.04万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,960万 86.35万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 1,798万 81.4万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 78.32万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 81.7万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 81.7万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 87.6万/㎡
2014年9月 低層 1DK 20㎡〜 1,680万 79.03万/㎡
2014年6月 低層 1DK 20㎡〜 1,690万 79.5万/㎡
2014年5月 低層 1DK 20㎡〜 1,700万 79.97万/㎡
2014年4月 低層 1DK 20㎡〜 1,710万 80.44万/㎡
2014年4月 低層 1DK 20㎡〜 1,720万 80.91万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 1,750万 81.7万/㎡
2014年11月 高層 1K 20㎡〜 1,990万 90.09万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 81.7万/㎡
2013年10月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 95.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額82,539円。1LDKなら月額148,111円が相場です。
1K
82,539円
69,000〜95,000円
1LDK
148,111円
134,000〜171,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
61件
10〜15万
15件
15〜20万
13件
全 118 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,714円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,165円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 40㎡〜 171,000円 3,926円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,616円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,498円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,833円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,930円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,358円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 91,000円 4,309円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 77,500円 3,670円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 78,500円 3,717円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 80,500円 3,812円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,233円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,501円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,716円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 87,500円 3,961円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,688円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,693円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,883円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,444円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,576円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,119円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,599円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,214円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,735円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,408円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,922円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,641円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,939円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,616円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。