日神デュオステージ新中野
東京都中野区中央5丁目17-1 | 築17年 | 50戸
推定相場
日神デュオステージ新中野
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.5万円。周辺エリア平均（104.2万円）を29.9%上回って、中野区全体の平均（91.3万円）を48.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の85万/㎡から2025年は135.5万/㎡へ、14年間で59.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万13万8万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,571〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.1万円/㎡
レンジ
94.6〜157.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.5万円/㎡
補正係数 ×0.982
代表面積 30.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の59%・44件）で、平均3,991万円です。1LDKが最も高く平均5,126万円、1DKは平均3,991万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 44件 | 3,991万 | 3,025万 | 5,435万 |
| 1LDK | 30件 | 5,126万 | 4,016万 | 7,194万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は89.9万円で、1-5階（82.9万円）と比べて7.0万円（+8.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央5丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 30.34m² ～ 44.83m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
区立桃花小学校
中学校
区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ新中野 | 2009 | 50戸 | 135.5万 | 4,180万 |
| プリンスコート | 1978 | 60戸 | 91.6万 | 4,450万 |
| 岡本マンション | 1974 | 27戸 | 60.3万 | 3,280万 |
| アクサス新中野 | 2009 | 30戸 | 83.9万 | 1,950万 |
| クレヴィア新中野 | 2014 | 42戸 | - | - |
| フォルトゥナ新中野 | 2001 | 29戸 | 117.0万 | 4,699万 |
| アローハイツ新中野 | 1983 | 9戸 | - | - |
| モンテベルデ新中野 | 1983 | 84戸 | - | - |
| ブライズ中野中央 | 2006 | 25戸 | 103.8万 | 2,380万 |
| スパシエ新中野カステール | 2005 | 30戸 | 112.7万 | 4,480万 |
| シーアイマンション新中野 | 1997 | 73戸 | 116.1万 | 8,480万 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 86.5万 | 77.8万 | 87.5万 | - | 96.3万 | 112.8万 | 99.4万 | 135.5万 |
| 1LDK | 85.5万 | 86.5万 | 84.3万 | 87.6万 | - | - | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,180万 | 135.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,090万 | 101.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,990万 | 97.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,380万 | 110.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,180万 | 115.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,499万 | 96.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 84.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 96.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 81.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,700万 | 87.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 84.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 84.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 89.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,050万 | 90.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 83.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,250万 | 72.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 95.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,330万 | 76.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,400万 | 78.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 83.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,450万 | 76.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 79.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 84.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 88.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,000万 | 89.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 87.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,180万 | 87.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,730万 | 89.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,180万 | 87.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,688万 | 86.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 81.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 79.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,688万 | 86.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,850万 | 86.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 75.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,450万 | 79.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,300万 | 74.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 77.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,300万 | 75.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,720万 | 82.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,640万 | 86.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,498万 | 80.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,498万 | 80.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 83.61万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額113,902円。2Kなら月額116,478円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,901円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,792円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。