スターロワイヤル中野JP

東京都中野区中央4丁目58-7 | 築26年 | 39戸

推定相場

スターロワイヤル中野JP

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201020132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の78.2万/㎡から2025年は131.7万/㎡へ、15年間で68.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万

20132014201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の184,500円から2022年には215,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.4万円/㎡

レンジ

102.0〜124.7万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.882

代表面積 65.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・30件）で、平均8,007万円です。3LDKが最も高く平均8,864万円、2LDKは平均8,007万円です。

2LDK

30件

8,007万

3LDK

15件

8,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	30件	8,007万	6,743万	9,495万
3LDK	15件	8,864万	7,906万	10,908万

階数別の㎡単価

1-3階

96.3万/㎡

6件

4-7階

82.9万/㎡

24件

8階以上

85.8万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都中野区中央4丁目58-7
築年月	2000-11（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	39戸
専有面積	47.32m² ～ 66.38m²
分譲会社	歩路運
施工会社	松村組
管理会社	エヌシーエス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線

徒歩5分

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立桃花小学校

中学校

区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターロワイヤル中野JP	2000	39戸	131.7万	7,890万
アクサス中野レジデンス	2014	37戸	-	-
シティハウス中野中央	2013	29戸	192.3万	12,980万
ハイネス中野	1977	66戸	107.1万	4,580万
ヴィンテージ中野	1998	71戸	140.7万	9,880万
デュフレ中野	2011	23戸	111.6万	7,350万
プロスペアー中野	1982	56戸	-	-
ウーノグランデ中野	2003	50戸	115.1万	2,780万
シャンボール中野	1969	63戸	103.9万	3,698万
中野東豊マンション	1969	71戸	-	-
マンション中野ソレイユ	1972	75戸	118.6万	6,980万

いま売出中の物件（6件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.1億円	59.91㎡	183.6万円	2DK+S（納戸）	-	南西
1.1億円	59.91㎡	183.6万円	2LDK+S（納戸）	-	南西
1.1億円	59.91㎡	183.6万円	2SLDK	-	南西
1.1億円	59.91㎡	183.6万円	3LDK	-	南西
1.15億円	59.91㎡	191.9万円	2SLDK	-	南西
1.2億円	59.91㎡	200万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
2LDK	86.9万	86.4万	85.6万	-	-	89.8万	124.0万	131.7万
3LDK	-	-	89.1万	96.1万	101.0万	-	116.4万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,890万	131.7万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,680万	116.39万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	8,180万	123.96万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,380万	89.81万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,680万	100.64万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,980万	105.16万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,480万	97.62万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,680万	100.64万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,380万	96.12万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,650万	85.62万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,880万	89.11万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,880万	89.11万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.62万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,720万	78.79万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.62万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,780万	87.61万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,780万	87.89万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,780万	87.59万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,900万	81.79万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	79.79万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,880万	89.11万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.62万/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	79.79万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.64万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.93万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,780万	87.71万/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	79.79万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,380万	77.67万/㎡
2013年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,180万	69.78万/㎡
2013年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,200万	70.11万/㎡
2013年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	69.78万/㎡
2013年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,380万	73.12万/㎡
2013年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,450万	74.28万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.41万/㎡
2012年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.44万/㎡
2012年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,280万	71.45万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,580万	84.56万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,200万	74.47万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.48万/㎡
2011年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,080万	73.27万/㎡
2011年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.47万/㎡
2011年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.5万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.02万/㎡
2010年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,490万	74.95万/㎡
2010年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,880万	81.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額198,667円。

2LDK

198,667円

178,000〜232,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

7件

20〜30万

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	215,000円	3,258円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	170,000円	3,053円/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	198,000円	3,000円/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	220,000円	3,334円/㎡
2016年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	232,000円	3,516円/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,088円/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,255円/㎡
2013年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,191円/㎡
2013年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	178,000円	2,971円/㎡
2013年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。