デュフレ中野
東京都中野区中央4丁目61-4 | 築15年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
201520162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の106万/㎡から2021年は111.6万/㎡へ、6年間で5.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
205.1万円/㎡
レンジ
184.6〜225.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×1.602
補正係数 ×1.602
代表面積 65.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 97件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・23件）で、平均11,971万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,971万円、１Ｋは平均3,310万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,701万
3件
３ＬＤＫ
11,971万
23件
２ＬＤＫ
9,012万
14件
１ＤＫ
4,426万
14件
１Ｋ
3,310万
20件
２ＤＫ
5,222万
3件
１ＬＤＫ
5,720万
20件
2LDK
9,537万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,701万 | 7,714万 | 9,500万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 11,971万 | 7,933万 | 15,264万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 9,012万 | 6,490万 | 13,061万 |
| １ＤＫ | 14件 | 4,426万 | 3,092万 | 7,163万 |
| １Ｋ | 20件 | 3,310万 | 2,205万 | 5,143万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,222万 | 4,898万 | 5,688万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 5,720万 | 3,429万 | 8,067万 |
| 2LDK | 2件 | 9,537万 | 7,906万 | 11,168万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
108.2万/㎡
11-20階
2件
105.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央4丁目61-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.73m² ～ 65.85m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩9分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃花小学校
中学校
中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュフレ中野 | 2011 | 23戸 | 111.6万 | 7,350万 |
| プロスペアー中野 | 1982 | 56戸 | - | - |
| スターロワイヤル中野JP | 2000 | 39戸 | 131.7万 | 7,890万 |
| マンション中野ソレイユ | 1972 | 75戸 | 118.6万 | 6,980万 |
| コンフォート中野 | 2004 | 24戸 | 115.7万 | 2,280万 |
| シャンボール中野 | 1969 | 63戸 | 103.9万 | 3,698万 |
| 中野住研コーポ | 1968 | 61戸 | 57.4万 | 1,750万 |
| 中野ニューハイム | 1972 | 28戸 | 77.6万 | 2,898万 |
| サンハイツ中野 | 1978 | 63戸 | - | - |
| アクサス中野レジデンス | 2014 | 37戸 | - | - |
| 藤和シティコープ中野 | 1987 | 27戸 | 121.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 104.5万 | - | 112.1万 | 111.6万 |
| 2LDK | 106.0万 | - | - | 105.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,350万 | 111.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,380万 | 112.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 105.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 104.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 104.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 98.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。