ウーノグランデ中野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2013201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の74.1万/㎡から2022年は106.2万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の128,000円から2025年には105,357円へ、17.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

146.4万円/㎡

レンジ

124.5〜168.4万円/㎡

市区町村ベースライン

128.5万円/㎡

補正係数 ×1.140

代表面積 24.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1397件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均3,184万円です。1Rが最も高く平均3,235万円、1Kは平均3,184万円です。

1R 3件 3,235万円

1K 9件 3,184万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,235万	3,171万	3,294万
1K	9件	3,184万	2,857万	3,530万

物件概要

所在地	東京都中野区中央4丁目27-4
築年月	2003-02（築23年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	50戸
専有面積	22.35m² ～ 24.27m²
分譲会社	ダイナセル
施工会社	山田建設
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

桃花小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウーノグランデ中野	2003	50戸	115.1万	2,780万
中野東豊マンション	1969	71戸	-	-
ヴィンテージ中野	1998	71戸	140.7万	9,880万
ハイネス中野	1977	66戸	107.1万	4,580万
シティハウス中野中央	2013	29戸	192.3万	12,980万
クレッセント中野パークフロント	2000	45戸	162.9万	12,480万
中野ウエストヒルズ	1990	4戸	-	-
アクサス中野レジデンス	2014	37戸	-	-
メイゾン中野	1973	24戸	86.9万	3,480万
スターロワイヤル中野JP	2000	39戸	131.7万	7,890万
中野チェリー	1981	12戸	49.8万	3,280万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 3件

2,000〜3,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2021	2022
1K	-	-	99.0万	97.0万	94.2万	109.7万	106.2万
1R	74.1万	77.4万	-	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	2,780万	115.12万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	97.31万/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	2,650万	109.74万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	95.24万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	2,250万	93.17万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	2,350万	97.31万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	99.39万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	94.42万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	2,390万	98.97万/㎡
2014年3月	中層	1R	20㎡〜	1,850万	76.61万/㎡
2014年2月	中層	1R	20㎡〜	1,890万	78.26万/㎡
2013年8月	中層	1R	20㎡〜	1,790万	74.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額90,156円。2LDKなら月額153,333円が相場です。

ワンルーム 90,000円 87,000〜95,000円

1R 85,200円 80,000〜92,000円

1K 90,156円 79,000〜127,000円

1LDK 144,909円 134,000〜153,000円

2DK 147,059円 143,000〜154,000円

2LDK 153,333円 143,000〜161,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 8件

8〜10万 69件

10〜15万 32件

15〜20万 22件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	89,500円	3,706円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,789円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,789円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,644円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,727円/㎡
2025年1月	低層	2DK	40㎡〜	148,000円	3,318円/㎡
2025年1月	中層	2DK	40㎡〜	148,000円	3,318円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,803円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,803円/㎡
2024年2月	低層	2DK	40㎡〜	144,000円	3,228円/㎡
2024年2月	低層	2DK	40㎡〜	144,000円	3,228円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,833円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,833円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,602円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,602円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,503円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,503円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,356円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,356円/㎡
2023年10月	高層	1K	30㎡〜	127,000円	3,824円/㎡
2023年10月	高層	1K	30㎡〜	127,000円	3,824円/㎡
2022年9月	高層	1K	30㎡〜	127,000円	3,824円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	45㎡〜	152,000円	3,099円/㎡
2022年6月	高層	2LDK	45㎡〜	154,000円	3,140円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	45㎡〜	154,000円	3,140円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,520円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,602円/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,493円/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,493円/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,470円/㎡

他 101 件